Ritka, jól látható kereskedelmi és vegyes hasznosítású fejlesztési lehetőség a Hylan Blvd-n! A Staten Island egyik fő kereskedelmi folyosóján, a 1525–1535 Hylan Blvd alatt található egyedi ingatlan két különálló telekből áll, amelyek együttes területe hozzávetőleg 14 790 négyzetláb. Az ingatlan kivételes láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik: mind a négy oldalán kétirányú utak találhatók, így több irányból is kényelmes járműhozzáférést és jelentős láthatóságot biztosít.

A 1525 Hylan Blvd címen egy körülbelül 6205 négyzetláb alapterületű, önálló kereskedelmi épület található helyszíni parkolóval, valamint az elülső és a hátsó utcáról is külön behajtókkal, ami kényelmes járműforgalmat tesz lehetővé. Az ingatlan alkalmas lehet kiskereskedelmi üzlet, egészségügyi szolgáltatás/sürgősségi ellátás, idősek vagy felnőttek nappali ellátása, gyógyszertár, bank, étterem, bemutatóterem, szakmai iroda, vállalati célú használat és egyéb kereskedelmi célok számára, a vonatkozó övezeti előírások és engedélyek függvényében.

A 1535 Hylan Blvd egy különálló telek, amely önállóan is hasznosítható vagy fejleszthető, vonzó lehetőséget és rugalmasságot kínálva vegyes használatú kereskedelmi és lakóingatlan-fejlesztéshez befektetők, fejlesztők vagy saját használatra vásárlók számára.

Az ingatlan kényelmesen megközelíthető, és jelentős egészségügyi és szabadidős létesítmények, kialakult lakónegyedek, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások közelében található. Jó elérhetőséget biztosít a Staten Island Railway vasútvonalhoz, az I-278 autópályához és a Verrazzano–Narrows hídhoz.

Ritka lehetőség, amely egyesíti a Hylan Blvd kiemelt utcafrontját, a négy irányból érkező, kétirányú úthálózati kitettséget, a kiváló láthatóságot, az önálló kereskedelmi épületet, a helyszíni parkolót, az elülső és hátsó járműbejáratot, valamint egy külön fejleszthető, vegyes használatú telket. A vevő köteles önállóan ellenőrizni az övezeti besorolást, az engedélyezett használatokat, az alapterületet és a fejlesztési jogokat.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.