Lenox Hill szívében, a 225 East 74th Streeten található 2DE lakás zökkenőmentesen egyesített otthon, amely három hálószobával, három fürdőszobával és jól megtervezett alaprajzzal rendelkezik, kiváló állapotban. Az eredetileg egy garzonlakásból, valamint egy két hálószobás, két fürdőszobás lakásból álló otthont egyesítették, így ritka és tágas lakóingatlant hoztak létre.

A tágas előtérből egy süllyesztett nappali és egy mindennapi használatra, illetve vendégek fogadására egyaránt kialakított, nyitott konyha nyílik. A konyha Viking tűzhellyel, Bosch mosogatógéppel és Fisher & Paykel hűtőszekrénnyel felszerelt, továbbá egy nyolcszemélyes étkezőasztal számára is elegendő helyet biztosít. A sokoldalúan használható társalgórész a nappalira néz, és tovább bővíti a fő életteret. A fő hálószoba különösen tágas, saját fürdőszobával, bőséges gardróbhelyiséggel, ülősarokkal és otthoni iroda kialakítására alkalmas hellyel rendelkezik. A második hálószoba szintén megfelelő méretű, és saját fürdőszobával büszkélkedhet. A harmadik hálószobát a folyosó túloldalán található teljes fürdőszoba szolgálja ki. A lakásban található, túlméretezett gardróbok a háború előtti épületekben megszokottnál jóval több tárolóhelyet biztosítanak.

A különálló mosókonyha további kényelmet nyújt: teljes méretű LG mosógéppel és szárítógéppel, ablakon beáramló természetes fénnyel, beépített szekrényekkel, munkapulttal és mosómedencével rendelkezik. A két lakás harmonikus egyesítése egységes térélményt biztosít az egész otthonban. Ezt az egyedi tölgyfa ajtók, a korhű szerelvények és az egységes, háború előtti stílusú fürdőszoba-felújítás is erősíti.

A lakás déli fekvésű, a East 74th Streetre néz, és egész nap természetes fényt élvez, fákkal szegélyezett utcára, valamint városi sorházakra nyíló kilátással.

Ezt a háború előtti szövetkezeti lakóépületet Horace Ginsbern tervezte, aki New York több jelentős art déco épületének, köztük a műemléki védelem alatt álló bronxi Park Plaza és Noonan Plaza lakóépületeknek is az építésze volt. Az épület szolgáltatásai közé tartozik a 24 órás portaszolgálat, a helyben lakó gondnok, a parkosított közös udvar, a kerékpártároló és a raktárhelyiségek. Az albérletbe adás engedélyezett, továbbá a szövetkezet jóváhagyásával engedélyezett a közös vásárlás, a szülők általi vásárlás, a második otthonként használt lakás tulajdonlása, valamint a háziállattartás is.

A kiváló Lenox Hill egy csendes, lakóövezeti részén elhelyezkedő épület közel van a Central Parkhoz, a Museum Mile-hoz, valamint az Upper East Side mindennapi kényelmi szolgáltatásaihoz. A közelben elérhető a Q és a 6-os metróvonal, továbbá könnyen megközelíthetők a környék üzletei, az Equinox, valamint a Second Avenue és a környék további éttermei.

Ritka lehetőség egy tágas, három hálószobás otthon tulajdonlására az Upper East Side egyik kiváló elhelyezkedésű részén, háború előtti karakterrel, praktikus alaprajzzal és kiemelkedő épületszolgáltatásokkal.

Átruházási illeték: 2%

Megjegyzés: A feltüntetett négyzetméter hozzávetőleges.

A bemutatások szeptember 15-én, kedden kezdődnek.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th