Kiváló befektetési lehetőség a frekventált 8th Avenue-n! Ez a hozzáépített, vegyes használatú, egylakásos ingatlan stabil cash flow-t és hosszú távú bérleti szerződéseket kínál, így vonzó befektetési lehetőséget jelent. Az ingatlan egy 20 × 50 láb alapterületű épületből áll, amely egy 20 × 60 láb méretű telken helyezkedik el; az éves ingatlanadó 7 448 dollár.

A földszintet és a kialakított pincét jelenleg egy bejáratott fodrászszalon bérli havi 2 300 dollárért, a bérleti szerződés pedig 2029-ig biztosított. A kereskedelmi bérlő saját közüzemi költségeit – beleértve a vizet, villanyt, gázt és fűtést – maga fizeti, továbbá az ingatlanadók 30%-át is viseli.

A második emeleti lakás 3 hálószobával és 1 teljes fürdőszobával rendelkezik, és üresen kerül átadásra, így rugalmasságot biztosít a saját célra beköltöző tulajdonos vagy a saját bérleti bevételt kialakítani kívánó befektető számára.

Az ingatlan jelenleg havi 2 300 dollár bérleti bevételt termel a kereskedelmi helyiségből, ami évi 27 600 dollár bruttó bérleti bevételnek felel meg, miközben az üres második emelet további bevételi lehetőséget kínál. Meggyőző lehetőség azoknak a befektetőknek, akik megbízható bérleti bevételt és hosszú távú bérlői kihasználtságot keresnek a kiemelt elhelyezkedésű 8th Avenue-n.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.