Igazán ritka manhattani penthouse: a Minuet PENTHOUSE lakása egy teljes emeletet elfoglaló, négy hálószobás rezidencia nyitott kilátással, kivételes privát szférával és három teraszon elosztva közel 1000 négyzetlábnyi saját szabadtéri térrel.

A 2566 négyzetláb alapterületű otthont olyan adottságok jellemzik, amelyek Manhattanben egyre nehezebben találhatók meg: rendkívüli arányok, minden helyiségből nyíló akadálytalan kilátás, bőséges természetes fény, valamint a tágas belső és külső élettér harmonikus kapcsolata.

Az otthon középpontjában egy tágas nappali- és étkezőhelyiség áll, amelyet több mint 30 láb széles, északra néző ablakok kereteznek, középpontjában pedig kőből készült kandalló található. A nagy nappaliból közvetlenül nyíló, kivételesen nagyméretű, kültéri konyhával kialakított terasz a lakótér valódi meghosszabbításává válik, lenyűgöző, 180 fokos kilátást kínálva Midtown látképére, valamint rendkívüli méretet biztosítva szabadtéri étkezésekhez, vendéglátáshoz és pihenéshez.

A túlméretezett, nyitott konyha az otthon arányaihoz igazodik, tágas, vendéglátásra alkalmas reggelizőpulttal, egyedi BOTTEGA szekrényekkel, Taj Mahal kvarcit munkafelületekkel és teljesen integrált Miele készülékekkel.

A hálószobák szárnya a penthouse csendes, déli oldalán helyezkedik el, elkülönülést és privát szférát biztosítva a társasági terekhez képest. A délkeleti sarokban található fő hálószobai lakosztály akadálytalan kilátással, saját erkéllyel, túlméretezett gardróbszobával és ötrészes márvány fürdőszobával rendelkezik. A szemközti oldalon lévő délnyugati hálószobához saját fürdőszoba és privát terasz tartozik – ez kivételesen ritka adottság, amely egy második, intim szabadtéri pihenőhelyet teremt.

Két további hálószoba, egy teljes fürdőszoba, egy vendégmosdó, valamint egy túlméretezett, különálló mosó- és gépészeti helyiség teszi teljessé a minden tekintetben szokatlanul tágas alaprajzot.

A további részletek között szerepelnek a 9’7” belmagasságú terek, a nagyméretű, nagy teljesítményű ablakok, a 8 hüvelyk széles fehér tölgyfa padlóburkolat, a többzónás HVAC-rendszer, a fő fürdőszoba sugárzó padlófűtése, az okosotthon-rendszer előkészítése, valamint a Miele mosó- és szárítógép.

A teljes emelet nyújtotta privát szférával, négy valódi hálószobával, akadálytalan városi panorámával, három különálló terasszal, közel 1000 négyzetlábnyi szabadtéri térrel és egy rendkívüli beltéri-kültéri nappali térrel a PH7 olyan méretet és privát szférát kínál, amelynek mása Manhattanben kivételesen nehezen található meg.

A Minuet mindössze 15 rezidenciából álló, intim épületegyüttes Sutton Place és Turtle Bay találkozásánál, egy csendes, fákkal szegélyezett utcában. A szolgáltatások között szerepel a személyzettel működő előcsarnok virtuális portaszolgálattal, fitneszközpont és mozgásstúdió, parkosított tetőterasz kültéri konyhával és étkezővel, kerékpártároló, valamint megvásárolható privát tárolóhelyiségek.

Az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít Midtown legfontosabb üzleti negyedeihez, miközben a lakóhely néhány pillanatra található Sutton Place-től, az East River Esplanade sétánytól, a Central Parktól, éttermektől, kávézóktól és a környék üzleteitől.

A teljes értékesítési feltételek a Szponzortól elérhető értékesítési tervben találhatók. Ügyszám: CD20-0034. Szponzor: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Egyenlő lakhatási lehetőség.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.