SORHÁZI LÉPTÉKŰ MAISONETTE 1400+ NÉGYZETLÁBAS PRIVÁT KERT KIVÉTELES RUGALMASSÁG

A Minuet maisonette-je a valódi sorházi életérzést társasházi élet kényelmével ötvözi, ritka kombinációját kínálva a tágasságnak, a privát szférának, a szabadtéri térnek és a rugalmas kialakításnak.

A több mint 3000 négyzetláb alapterületű, két szinten elhelyezkedő otthon középpontjában egy rendkívüli, több mint 1400 négyzetláb nagyságú privát kert áll – Midtown egyik legnagyobb, hasonló jellegű saját kültéri tere. A kert szinte egy kisebb városi sportpálya méretével vetekszik, így elegendő helyet biztosít több vendéglátó- és étkezőrész, gyermekek számára kialakított játszótér, növényzet és szabadtéri pihenőhely létrehozására – mindez teljesen privát módon, az utcától elzárva.

A főszinten három hálószoba, két és fél fürdőszoba, tágas nappali- és étkezőrész, valamint közvetlen kertkapcsolat található. Minden hálószoba a privát kertre néz, rendkívül csendes környezetet és gyönyörű déli tájolású természetes fényt biztosítva.

A nagyméretű konyhát a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt tervezték: egyedi BOTTEGA szekrényekkel, Taj Mahal kvarcit munkafelületekkel, integrált Miele készülékekkel és nagyméretű reggelizőpulttal rendelkezik.

Ablakokkal ellátott alsó szintje jelentősen kibővíti az otthon lehetőségeit. Jelenleg második nappali- és rekreációs térként funkcionál, tágassága és természetes fénye pedig rendkívüli rugalmasságot kínál további hálószobák, otthoni irodák, médiaszoba, játszószoba, edzőterem vagy vendégszállás kialakítására, miközben egy második, ablakos nappali is megmarad. A szintet egy második vendégmosdó és egy nagyméretű mosókonyha teszi teljessé.

Az eredmény egy olyan lakóingatlan, amely jóval túlmutat egy hagyományos három hálószobás otthon lehetőségein: két tágas nappalival, több ablakos helyiséggel, összesen több mint 4400 négyzetláb beltéri és privát kültéri térrel, valamint az igények változásához igazodó kivételes rugalmassággal rendelkezik.

A fő hálószobai lakosztályban gardróbszoba, valamint márvány fürdőszoba található padlófűtéssel és egyedi BOTTEGA mosdópulttal. További jellemzők: 9 lábnál magasabb belmagasság, nagyméretű, nagy teljesítményű ablakok, széles deszkás fehér tölgy padlóburkolat, több zónás HVAC-rendszer, intelligensotthon-rendszerhez előkészített kábelezés, valamint teljes méretű Miele mosó- és szárítógép.

A Minuet mindössze 15 lakásból álló, bensőséges közösség egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, Sutton Place és Turtle Bay találkozásánál. A szolgáltatások között recepcióval működő előcsarnok virtuális portaszolgálattal, fitneszközpont és mozgásstúdió, parkosított tetőterasz, kerékpártároló, valamint megvásárolható privát tárolóhely is szerepel.

A teljes értékesítési feltételeket a szponzortól beszerezhető értékesítési terv tartalmazza. Ügyszám: CD20-0034. Szponzor: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, 16B Suite, New York, NY 10022. Egyenlő lakhatási lehetőség.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.