Üdvözöljük a Gateway társasházban, ebben a Central Parktól mindössze három háztömbnyire, a Morningside Parktól pedig kevesebb mint két háztömbnyire található luxuslakóépületben. A 4-H lakás jól átgondolt elrendezésű, egyszobás hálószobás lakás, négy nagyméretű, nyugatra néző ablakkal, amelyek délutáni napfénnyel árasztják el az otthont.

A hálószobában és a nappaliban parketta, süllyesztett világítás és mini-split légkondicionáló található, így ablakklímák nélkül élvezheti a központi légkondicionálás kényelmét, anélkül hogy azok eltakarnák a fényt vagy a kilátást. Az ablakos konyhában juharfa szekrények és teljes méretű rozsdamentes acél készülékek találhatók, köztük mosogatógép. Kisállatokat is szívesen fogadnak!

A Gatewayben egész nap személyzettel ellátott előcsarnok, fitneszklub, központi mosoda, gyönyörűen parkosított belső udvar és közösségi helyiség áll a lakók rendelkezésére. Az épület tetőteraszáról maximálisan élvezhető a kiváló elhelyezkedés: a közelben található a Central Park és a Morningside Park, a kilátást pedig semmi sem takarja a városra és a Central Parkra.

Az épület 2032-ig 421-A adókedvezményben is részesül, amelynek köszönhetően az ingatlanadó jelenleg kevesebb mint havi 4 dollár.

Az elhelyezkedés rendkívül kényelmes: a közelben jár a B, C, 2-es és 3-as metró, valamint több buszjárat is. A környéken termelői piac, éttermek, kávézók, bárok és szupermarketek széles választéka várja. A Museum Mile, a Columbia Egyetem, a Barnard College és más felsőoktatási intézmények szintén a közelben vannak, a Szent János-székesegyház és az Apollo Színház pedig gyalogosan is elérhető.

További részletek: 2026. december 31-ig jelenleg havi 105,08 dolláros tőkefelújítási hozzájárulást kell fizetni. A közös költség az épület havi 24,50 dolláros gázdíját is tartalmazza. Befektetők figyelmébe: a lakás közel 5%-os tőkésítési hozamot kínál.

A lakás könnyen megtekinthető. Dél-Harlem a Harlem Stories podcast számos epizódjában is szerepelt.

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.