Befektetési lehetőség – Kétlakásos ingatlan Cypress Hillsben

Kiváló befektetési lehetőség a 70 Nichols Avenue címen, Brooklynban, NY 11208 alatt!

Ez a kétlakásos ingatlan kívánatos, egymás felett elhelyezkedő, egyenként 4 hálószobás elrendezést kínál, amely jelentős bérleti jövedelmi potenciált és hosszú távú rugalmasságot biztosít a befektetők számára.

Mindkét lakás saját villanyórával, gázórával és különálló A. O. Smith melegvíztartállyal rendelkezik, így az egyes lakóegységek közműellátása független, ami egyszerűsíti az ingatlankezelést.

Az ingatlan jelentős infrastrukturális és tőkeberuházási fejlesztéseken esett át, többek között a teljes első emelet, második emelet és pince elektromos vezetékeinek korszerűsítésén; három elektromos elosztótáblán; a pince vízvezeték- és vízelvezető rendszerének átfogó felújításán; az alapozás vízszigetelésén; a külső betonfelületek és járda javításán; valamint egy körülbelül 3 éves tető kialakításán. Az ingatlan légbefúvásos fűtéssel is rendelkezik, amelyhez az egész épületben légcsatornák tartoznak, továbbá saját biztonsági kamerarendszerrel.

További fejlesztésként korszerűsítették a tető csapadékvíz-elvezető rendszerét, amely a lefolyóvizet a hátsó udvar felé irányítja. A tulajdonos szerint ezt a munkát az Építésügyi Hatóság elvégezte és jóváhagyta.

A pince két különálló részre oszlik, elöl és hátul is bejárattal rendelkezik, saját elektromos elosztótáblával, a terület nagy részén járólappal burkolt padlóval, valamint felújított hátsó kőlépcsőkkel. Az első emeletről vezető belső átjáró a saját hátsó udvarba nyílik, ahol egy különálló tárolóépület is található.

Azoknak a befektetőknek, akik nagy lakóegységekkel, külön mérőórákkal ellátott közművekkel, számos már elvégzett jelentős fejlesztéssel és erős jövedelemtermelő potenciállal rendelkező, jogszerűen kialakított brooklyni kétlakásos ingatlant szeretnének vásárolni, a 70 Nichols Avenue komoly megfontolásra érdemes.

Akár meglévő ingatlanportfólió bővítéseként, akár tulajdonos által lakott befektetésként vásárolják meg, ez az ingatlan mindazt kínálja, amit a befektetők keresnek: tágas tereket, elkülönített közműellátást, infrastrukturális fejlesztéseket, bérleti lehetőséget és hosszú távú értéket.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.