BÜSZKÉN mutatjuk be ezt a kiváló állapotú, vegyes használatú épületet, amely rendkívül keresett helyen található. Az ingatlan teljes körű felújításon és építési munkálatokon esett át az alapoktól a tetőig, a munkálatok 2018-ban fejeződtek be.

Az épület jelentős bevételt termel a földszinti kiskereskedelmi egységből, amelyhez egy hatalmas, teljesen kialakított, magas belmagasságú pince is tartozik, továbbá egy teljesen felszerelt konyhával, fagyasztókkal és hűtőszekrénnyel rendelkezik. A jelenlegi bérlő havi 15 000 dollárt fizet, és 5 éves bérleti szerződést ír alá további 5 éves hosszabbítási opcióval.

Ezen felül két kétszobás lakás is található az épületben. Mindkét lakás gyönyörű elrendezésű, egy teljes fürdőszobával, saját hátsó terasszal és hangszigetelt ablakokkal rendelkezik. A bérlők saját maguk fizetik a fűtést és a villamos energiát. A felső lakás havi bérleti díja 3 595 dollár, a középső lakásé pedig 3 550 dollár.

A kereskedelmi egység két darab, egyenként 7,5 tonnás, valamint egy 5 tonnás légkondicionálóval rendelkezik. A lakások légkondicionáló-berendezései 4, illetve 3 tonnásak. Az épület teljes egészében habszigetelt és kiválóan karbantartott.

Az N és az R metróvonal megállója közvetlenül az ingatlannál található, az Industry City pedig mindössze néhány percre van. Két iskola is a közelben található, a nagy gyalogos- és gépjárműforgalom pedig kiváló láthatóságot biztosít az ingatlan számára.

Az éves bruttó bevétel 265 740 dollár, a nettó működési bevétel (NOI) pedig 237 561 dollár. Ez a hely a jövőben tökéletes lehet egy franchise számára!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!