Bemutatunk egy teljesen önálló, C5 besorolású, több lakásos ingatlant kívánatos R6 övezetben, amely rendkívül sokoldalúan hasznosítható, teljes körűen felújított, és kiváló befektetési lehetőséget kínál. Az alaprajz az első emeleten két gondosan kialakított, egy hálószobás lakást foglal magában (egy utcafronti és egy hátsó lakást, mindkettő háromhelyiséges elrendezéssel), a második szinten négy hálószobát, míg az alsó szinten egy teljes, három hálószobás, amerikai konyhás nappalival kialakított lakóegységet.

A kulcsrakész ingatlan várhatóan körülbelül havi 11 000 dollár, illetve évi 130 000 dollár bevételt termel, ami becslések szerint 8%-os tőkésítési rátát eredményez – ez kiemelkedő lehetőség a befektetők számára, beleértve azokat is, akik stratégiai 1031-es ingatlancserét terveznek. Az ingatlan újonnan kialakított tetővel, korszerűsített stukkóburkolattal és energiahatékony ablakokkal rendelkezik, amelyeket minden lakásban egyedi tervezésű konyhák és magas színvonalú, luxus fürdőszobák egészítenek ki.

Az ingatlan átfogó korszerűsítésen esett át, beleértve az új elektromos vezetékeket és vízvezetékeket, valamint modern, energiahatékony mini-split fűtési és hűtési rendszerekkel is felszerelték az egész éves komfort és hatékonyság érdekében. További előny a közös használatú behajtó hátsó parkolóhelyekkel, valamint a privát udvar, amely kiválóan alkalmas vendéglátásra és kikapcsolódásra.

A rendkívül kényelmes elhelyezkedésnek köszönhetően a közelben számos étterem, kávézó, üzlet, edzőterem, orvosi rendelő és kiváló közlekedési lehetőség található, többek között a B1 és B68 buszjáratok, valamint a B és Q metróvonalak. Brighton Beach szintén a közelben helyezkedik el.

MLS-jóváhagyás – pénzügyi adatok nem állnak rendelkezésre, mivel az ingatlan jelenleg üresen áll.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.