Üdvözöljük ebben a kivételes, vegyes használatú befektetési lehetőségben Bath Beach szívében! Ez a félig szabadon álló, téglából épült ingatlan egy üzlethelyiséget és három lakást foglal magában, így kiemelkedő jövedelemtermelő lehetőséget kínál befektetők és saját célra használó tulajdonosok számára egyaránt. Az épület mérete 20 × 55 láb, egy 20 × 100 láb méretű telken helyezkedik el, és összesen 6 hálószobával, valamint 5 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanhoz egy teljes alapterületű, kész pince is tartozik külön bejárattal, amely rugalmasan használható tárolásra vagy szabadidős célokra.

Az ingatlan külön mérőórákkal és közművekkel rendelkezik, ami hatékonyabbá teszi az üzemeltetést, miközben hozzájárul a fenntartási költségek csökkentéséhez. Értékes beépítési lehetőségeket, valamint az épület hátsó részének bővítési lehetőségét is kínálja – a vonatkozó engedélyek függvényében –, ezáltal kiváló lehetőséget biztosítva a jövőbeli bővítésre és az értéknövelésre.

Akár befektetési portfólióját szeretné bővíteni, akár saját vállalkozását kívánja működtetni, vagy jelentős bérleti bevételt szeretne elérni, ez a sokoldalú ingatlan kiemelkedő lehetőségeket rejt. Ideális elhelyezkedésének köszönhetően közel található üzletekhez, szupermarketekhez, éttermekhez, iskolákhoz, parkokhoz, tömegközlekedési lehetőségekhez és a Belt Parkwayhez. Ritka lehetőség egy nagy teljesítményű, vegyes használatú ingatlan birtoklására Brooklyn egyik legkeresettebb negyedében.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.