Prémium vegyes hasznosítású sarokingatlan, benne két virágzó vállalkozással, amely kivételes befektetési vagy tulajdonos-üzemeltetői lehetőségként érhető el. Az ingatlan körülbelül 340 négyzetméternyi épületterületet kínál egy rendkívül keresett, a környék meghatározó helyeként ismert lokációban. A jól karbantartott ingatlan két kulcsrakész vendéglátóipari vállalkozásnak ad otthont: egy 33 éve sikeresen működő étteremnek/gourmet pizzériának, valamint egy jól ismert olasz jégkrémüzletnek. Ezek erős utcai jelenlétet és folyamatos környékbeli forgalmat biztosítanak.

A vállalkozások kiváló sarokelhelyezkedésüknek köszönhetően rendkívül jól láthatók, így az ingatlan vonzó célpontot jelent. A földszinti üzlethelyiségek felett két lakás található, amelyek kiváló kiegészítő bérleti bevételt biztosítanak. Az egyik lakás két tágas hálószobával rendelkezik, míg a második három hálószobát, korszerűsített konyhát, keményfa padlót és egy nagy, privát teraszhoz való hozzáférést kínál.

További kiemelkedő előny a saját behajtó, amely ezen a környéken ritka és értékes adottság, valamint a hatalmas, befejezetlen pince, amely jelentős tárolókapacitást vagy későbbi egyedi kialakítási lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők vagy tulajdonos-üzemeltetők számára, akik stabil bérleti bevételt, a vállalkozások folyamatos működését és hosszú távú értéknövekedést keresnek. Ez a kulcsrakész lehetőség ritka alkalmat kínál arra, hogy egyetlen tranzakció keretében jövedelemtermelő kereskedelmi vállalkozásokat és értékes vegyes hasznosítású ingatlant szerezzenek.

A folyamatos pénzáramlás, a kiemelkedő sarokelhelyezkedés és az ingatlantulajdon kombinációja többféle növekedési lehetőséget és hosszú távú értéket teremt. A jelenlegi tulajdonos nyugdíjba vonul, így ez ideális lehetőség egy tapasztalt vendéglátóipari szakember vagy befektető számára a hosszú távú siker folytatására.

Valamennyi fő gépészeti rendszer 10 évnél fiatalabb. A tető, a gőzfűtési rendszer, a vízvezeték-rendszer és az elektromos rendszer korszerű, a légkondicionáló pedig nemrégiben került kiépítésre.

Az ingatlan kizárólag a vállalkozásokkal együtt, csomagban kerül értékesítésre. Amennyiben csak a vállalkozások iránt érdeklődik, a pénzügyi adatokért és további részletekért vegye fel a kapcsolatot az ingatlanközvetítővel. Titoktartási megállapodás aláírása kötelező.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.