A Bedford Flats két egymáshoz csatlakozó épületből álló, vegyes hasznosítású befektetési ingatlan, amely egyetlen befektetési lehetőségként kerül értékesítésre a brooklyni Flatbush Avenue 1310. és 1312. szám alatt. A 1310-es szám alatt egy földszinti kereskedelmi üzlethelyiség és négy, két hálószobás lakás található, míg a 1312-es szám alatt egy földszinti kereskedelmi üzlethelyiség, két, két hálószobás, valamint két, három hálószobás lakás kapott helyet. Az ingatlan összesen két kereskedelmi üzlethelyiséget és nyolc, szabadpiaci bérleti díj mellett kiadható lakást foglal magában.

Mindkét épületet úgy alakították ki, hogy a Flatbush Avenue felől kereskedelmi üzlethelyiség, a Bedford Avenue felől pedig külön lakóbejárat nyíljon, ezáltal egyértelműen elkülönülnek a kereskedelmi és a lakófunkciók. A tulajdonos jelentős tőkét fektetett mind a nyolc lakás teljes körű, szerkezetig visszabontásos felújításába. A munkálatok a befejezéshez közelednek, és a lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra, modern burkolatokkal és szerelvényekkel, központi légkondicionálóval, lakáson belüli mosó- és szárítógéppel, mosogatógéppel, valamint mindenütt korszerűsített épületgépészeti és műszaki rendszerekkel. A látványtervek a megvalósult lakásbelsőket és a tervezett kivitelezési színvonalat mutatják be.

A kereskedelmi területeken és az épület alapvető infrastruktúrájában is jelentős korszerűsítéseket hajtottak végre, többek között a vízvezeték-, elektromos és HVAC-rendszereken, valamint az alagsorban. Ezek a fejlesztések tovább növelik az ingatlan hosszú távú értékét, miközben mérséklik a közeljövőben várható tőkekiadásokat.

A kereskedelmi helyiségeket stabil, működő bérlők használják, míg mind a nyolc lakás üres, így a befektetők azonnal, piaci bérleti díjak mellett adhatják ki őket, és kialakíthatják a piaci szintű lakásbérleti állományt. A Brooklyn College és a tömegközlekedési lehetőségek közelében elhelyezkedő Bedford Flats stabil kereskedelmi bérlői állományt, teljes körűen felújított, szabadpiaci lakásokat és jelentős tőkebefektetéseket egyesít. Ez vonzó lehetőséget kínál arra, hogy az azonnali kereskedelmi bevétel párosuljon a piaci szintű lakásbérleti állomány kialakításának lehetőségével, erős hosszú távú pénzforgalmi és értéknövekedési potenciált teremtve.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.