Kiváló befektetési lehetőség! Ez a jól karbantartott, hatlakásos ingatlan 2011-ben teljes körű felújításon esett át, és azóta is gondosan karbantartják. A nagyszabású felújítás magában foglalta a szerkezeti acélgerendák megerősítését, az összes víz- és csatornavezeték teljes cseréjét, az elektromos rendszer teljes korszerűsítését, minden lakáshoz külön fűtési és melegvíz-rendszer kialakítását, az összes ablak cseréjét, új fémlépcső beépítését, valamint a lakások teljes átalakítását új konyhákkal, fürdőszobákkal és mindenhol új padlóburkolattal. Az ingatlan hat lakóegységből áll: két tágas, három hálószobás, egy nappalis lakásból, valamint négy három hálószobás lakásból, amelyek nagy, étkezésre alkalmas konyhával rendelkeznek. Emellett egy jelenleg tárolóként bérbe adott pince is tartozik hozzá, amely további bevételt biztosít, és az adásvétel zárásakor üresen is átadható. A jelenlegi bérleti bevétel havi 13 626 dollár, azaz éves szinten 163 512 dollár, beleértve a pince bevételét is. Az éves működési költségek megközelítőleg 32 093 dollárt tesznek ki, amelyből az ingatlanadó 20 973 dollár, a víz- és csatornadíj 5 400 dollár, a biztosítás 5 000 dollár, a villamosenergia-költség pedig körülbelül 720 dollár. Ennek eredményeként az éves nettó működési bevétel (NOI) hozzávetőleg 131 419 dollár. A stabil pénzforgalommal, külön mérőórákkal, alacsony karbantartási igénnyel és jelentős hosszú távú növekedési potenciállal rendelkező ingatlan kivételes lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik azonnal hasznosítható, jövedelemtermelő eszközt keresnek.

Excellent investment opportunity! This well-maintained 6-family property underwent a complete gut renovation in 2011 and has been meticulously maintained ever since. The extensive renovation included structural steel beam reinforcement, all new plumbing and sewer lines, a fully updated electrical system, separate heating and hot water systems for each unit, all new windows, a new metal staircase, and complete reconfiguration of the apartments with new kitchens, bathrooms, and flooring throughout. The property consists of six residential units, including two spacious 3-bedroom, 1-living room apartments and four 3-bedroom apartments with large eat-in kitchens, plus a basement currently rented as storage for additional income that can be delivered vacant at closing. Current rental income totals $13,626 per month ($163,512 annually), including basement income. Annual operating expenses are approximately $32,093, consisting of property taxes of $20,973, water and sewer charges of $5,400, insurance of $5,000, and electric of approximately $720, resulting in a strong Net Operating Income (NOI) of approximately $131,419 per year. With stable cash flow, separate utilities, low maintenance requirements, and significant long-term upside potential, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking a turnkey income-producing asset.