CSOMAGBAN ÉRTÉKESÍTVE A 2044 GERRITSEN AVE. INGATLANNAL EGYÜTT. A teljes csomag irányára: 1 088 000 USD. Potenciálisan 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, ikerház jellegű lakóingatlan, amely jelenleg 2 hálószobásként van kialakítva; az ingatlant a szomszédos beépítetlen telekkel együtt értékesítik, így a két telek együttes területe körülbelül 4 716 négyzetláb. A Sheepshead Bay, Marine Park, Madison és Gerritsen Beach határán található ritka dél-brooklyni csomag tágas teret, parkolási lehetőséget, rugalmasságot és hosszú távú értéknövekedési potenciált kínál. A ház egy 16,33 × 100 láb méretű telken helyezkedik el, és körülbelül 1 672 négyzetláb lakóterülettel, 2 teljes fürdőszobával, beépített garázzsal, saját behajtóval biztosított parkolással, valamint további autók számára elegendő hellyel rendelkezik. A jelenlegi alaprajz jelentős lehetőséget kínál 3 hálószobás kialakításra, amelyet a vevőnek vállalkozóval, építésszel és az összes szükséges hatósági engedéllyel együtt kell ellenőriznie. Az ingatlan többnyire jó állapotban van, de némi felújítást és karbantartást igényel. A szomszédos beépítetlen telek körülbelül 3 083 négyzetláb területű, és jelentős értéket képvisel kültéri tér, további parkolóhelyek, bővítési lehetőségek vagy jövőbeli fejlesztési potenciál szempontjából. R4 övezeti besorolás, amely hozzávetőlegesen 2 312 négyzetláb további beépíthető szintterületet jelez. A vevő kötelessége önállóan ellenőrizni az övezeti besorolást, a beépíthető négyzetmétert, a telek méreteit, a fejlesztési lehetőségeket, a jogszerű használatot, az engedélyeket és az átalakítás megvalósíthatóságát.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.