1261 Madison Avenue, 6S lakás

Carnegie Hill egyik legjelentősebb, műemléki védettségű épületének hatodik emeletén található 6S lakás elegáns, négyszobás otthon, amelyet kivételes térarányok, harmonikus arányok és bőséges természetes fény jellemez. A lakás az épület Madison Avenue-ra néző homlokzata mentén húzódik, majd a sarkon át az East 90th Streetre is kinyúlik. Ennek köszönhetően több irányba néz, túlméretezett ablakai és körbefutó Juliette-erkélye pedig ritka tágasságérzetet, valamint lenyűgöző kilátást és fényt biztosít a fő lakóterekben. A háromméteres belmagasság még inkább kiemeli a lakás impozáns térélményét és gyönyörű arányú szobáit.

A bejáraton át egy ablakos előtérbe jutunk, ahonnan a reprezentatív nappali és étkező egymásba nyíló sora tárul fel. A terek elegáns fogadtatást és természetes átjárást biztosítanak az otthon egészében. A fő lakótereket elegáns, tokos, falba tolható ajtók kapcsolják össze: teljesen kinyitva egyetlen tágas, vendégfogadásra alkalmas tér jön létre, bezárva pedig meghittebb helyiségek alakíthatók ki. A tágas, átgondolt elrendezésű szobák kivételes rugalmasságot nyújtanak mind a nagyszabású vendégfogadáshoz, mind a kényelmes mindennapi élethez.

A déli fekvésű fő hálószoba világos és tágas menedék, kiváló gardróbhelyiséggel és saját fürdőszobával. A három további hálószoba szintén jó méretű; mindegyik bőséges tárolóhelyet kínál, és hálószobaként, vendégszobaként vagy otthoni irodaként is használható. A másodlagos hálószobákat és a lakótereket további két fürdőszoba szolgálja ki.

Az ablakos, étkezős konyha átgondolt méretű, így a mindennapi főzéshez és a kötetlen étkezésekhez egyaránt ideális. Bőséges szekrényhellyel, tágas munkapulttal és rendes reggeliző- vagy étkezőasztal elhelyezésére alkalmas térrel rendelkezik. Praktikus elrendezése elegendő munkafelületet biztosít, miközben kényelmes kapcsolatot tart fenn az otthon többi részével.

Az évszázadfordulón épült 1261 Madison Avenue kis létszámú, háziállatokat fogadó szövetkezeti társasház, amely hét emeleten mindössze tizennégy lakást foglal magában. Az épületben állandó gondnok lakik, továbbá mosókonyha és kerékpártároló is rendelkezésre áll. A 6S lakás értékesítése az alagsori saját tárolóhelyiséget is magában foglalja.

Az épület

A 1261 Madison Avenue a Carnegie Hill kialakulásának meghatározó éveiben épült. A Buchman & Fox által francia Beaux-Arts stílusban tervezett épület 1901-ben készült el, abban az időszakban, amikor Andrew Carnegie és más neves New York-i családok a város egyik legrangosabb lakónegyedévé formálták a környéket.

Az épület a maga korában különösen korszerűnek számított: eredeti kényelmi szolgáltatásai között minden lakásban telefon, két lift, beépített acél széfek és lakásonként két hűtőszekrény szerepelt. Építészeti jelentőségét hivatalosan 1974-ben ismerték el, amikor a 1261 Madison Avenue New York város műemléki védettséget kapott.

A 1261 Madison Avenue ma is gyönyörű korabeli építészetével tűnik ki, többek között a cserépfedésű manzárdtetővel, a kváderezett mészkő lábazattal és a grandiózus bejárattal. A mindössze tizennégy lakásos épület meghitt és privát otthont kínál Carnegie Hill szívében, néhány lépésre a Central Parktól, a víztározótól és a környék híres éttermeitől, kávézóitól és butikjaitól.

A 2%-os továbbértékesítési illetéket a vevő fizeti.

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.