$599,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Hungarian »

Jöjjön velem a kapun át. A sugárút eltűnik a ház mögött, és kitárul a látvány: gyep, széles, zöld, rövidre nyírt, szélén öreg fákkal, amelyeknek hatvan évük volt elég magasra nőni ahhoz, hogy árnyékot adjanak az ösvényeknek és az alattuk álló padoknak. A kapuház éjjel-nappal őrzött, az előcsarnokban pedig reggel héttől este tizenegyig portás teljesít szolgálatot, így az ajtóig vezető séta nyugodtan, fák alatt telik.

Most menjünk fel az emeletre. A 7J lakás gyönyörűen kialakított saroklakás a hetedik emeleten, a hivatalos nyilvántartás szerint 116 négyzetméteres, hat helyiséggel, három tágas hálószobával és két teljes fürdőszobával. A konyhát, a fürdőszobákat és a hálószobákat 2018-ban felújították, azóta pedig kifogástalanul karbantartották, így amibe belép, az kész, világos és azonnal beköltözhető.

És ekkor feltárul a nappali. Nyolc és fél méter hosszú, ami egy családi ház nappalijával vetekszik: az egyik végében egy nagy sarokkanapé a filmnézéshez, a másikban egy íróasztal és egy olvasólámpa, közöttük pedig még mindig marad szabad alapterület. Egy franciaajtó nyílik az erkélyre, amely a fölötte lévő emelet alatt helyezkedik el, és augusztus végéig árnyékban marad. Az erkély korlátjánál és ismét az ajtónál is szúnyogháló található, ami nem minden itteni lakás sajátja. Ez a háló jelenti a különbséget egy olyan erkély között, amelyre csak rápillant az ember, és egy olyan ajtó között, amelyet májustól októberig nyitva lehet hagyni, miközben a szellő átjárja a helyiségeket, és a lombok karnyújtásnyira vannak.

Az étkezésnek külön tágas tere van a nappali és a konyha között, így az asztal megterítve maradhat, rajta gyertyákkal, házi feladattal vagy egy félbehagyott kirakóssal, anélkül hogy a nappali bútorává válna. A keskeny konyha igazi szakácskonyha: kő munkalapokkal, gáztűzhellyel, mikrohullámú sütővel, mosogatógéppel, tiszta járólappal és azzal, ami a keskeny konyhákból szinte mindig hiányzik: saját ablakkal, amelyet résnyire ki lehet nyitni, amíg valami fő.

A hálószobák saját csendes folyosójukon helyezkednek el, ami ennek az alaprajznak az egyik legjobban öregedő része: becsukódik egy ajtó, és a lakás többi része megszűnik létezni. A fő hálószoba körülbelül 4,6 × 5,2 méteres, ami egy szövetkezeti lakásban hatalmas, egész falát beépített gardróbszekrények borítják, amelyek szinte beleolvadnak a szobába, továbbá saját fürdőszobája van üvegfallal zárt, belépős zuhanyzóval. A másik két szoba szinte ikerpárként hasonlít egymásra, kényelmes és szabályos alaprajzúak. Mindhárom hálószoba ritkaságnak számító, kétirányú tájolású ablakokkal rendelkezik, így reggel világosak, egész délután megtartják a fényt, meleg éjszakákon pedig kereszthuzat alakítható ki. Érdemes megemlíteni azt is, hogy mindkét fürdőszobának van ablaka. Ebben az otthonban egyetlen sötét sarok sincs.

A havi költségeket tételesen sorolom fel, nem egyetlen összegbe csomagolva, mert látnia kell, mit vásárol: a közös költség 1415,67 dollár, a 169,96 dolláros biztonsági díj a portások és a napi 24 órában őrzött főkapu költségeit fedezi, továbbá 4,75 dollár közüzemi díj fizetendő a villamosenergia-csatlakozás kezeléséért. Ez összesen 1590,38 dollár, amely tartalmazza a fűtést, a gázt, a meleg vizet, a vizet, a csatornadíjat, az adókat, a személyzetet és a parkfenntartást. A villamos energia almérő alapján, a tényleges fogyasztás szerint külön kerül számlázásra. A komplexumot a Fannie Mae jóváhagyta, a finanszírozás a vételár 80 százalékáig lehetséges. Az épület földszintjén mosókonyha, helyben lakó gondnok és várólistás garázs található.

Itt nincs szüksége autóra. A Costco négy perc sétára van, az Aldi és a Food Bazaar pedig ugyanazon a kényelmes útvonalon található; mindhárom üzlet és az otthon közötti út együtt körülbelül húsz perc. A 63rd Drive-nál közlekedő M és R metró nagyjából nyolc percre van az előcsarnoktól, az E és az F vonal a Forest Hills állomáson csatlakozik, a Midtownba közlekedő expresszbusz pedig a sarkon áll meg. Két gyönyörű játszótér található egy-egy háztömbnyire mindkét irányban, mindkettőben vízi játszótérrel, az utca túloldalán pedig a Park City Swim Club várja a látogatókat. Ez egy hozzá nem tartozó szabadtéri létesítmény 40 × 80 láb méretű, fűtött olimpiai medencével és fűtött gyermekmedencével, ahol úszásoktatáson vehet részt, vagy egyszerűen remekül tölthet egy nyári hétvégét. A napijegyek árai és a szezonális tagsági díjak a honlapjukon találhatók; május végétől a Labor Day ünnepéig tartanak nyitva.

A Park City Estates lakásszámához képest ritkán kerülnek piacra erkélyes, három hálószobás lakások. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy még ma megtekintse ezt a lakást!

MLS#‎	1048395
Ingatlan részletei	3 hálószoba, 2 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, garázs, légkondicionálás, belső: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 40 days
Építés éve	1960
Fenntartási díjak	$1,590
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	1 perc: Q88, QM12
	2 perc: Q38, QM10, QM11
	4 perc: Q72
	7 perc: Q59, Q60, QM18
	8 perc: Q23
	9 perc: Q58
Metró	7 perc: M, R
Vonat	1.3 mérföld: "Forest Hills"
	1.5 mérföld: "Mets-Willets Point"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.