Üdvözöljük a 6D lakásban: ez a világos, egyszobás otthon időtlen, háború előtti karaktert ötvöz a mindennapi kényelemmel egy gyönyörűen karbantartott szövetkezeti épület legfelső emeletén, Yorkville egyik legbájosabb, fákkal szegélyezett utcájában.

Belépve napfényes nappali fogad halszálkás parkettával, koronázópárkányokkal és francia, üvegezett ajtókkal. A nagy ablakok lombos, nyitott kilátást kínálnak, miközben bőséges hely áll rendelkezésre a pihenéshez, étkezéshez és vendéglátáshoz.

Az ablakos, folyosós konyhában fehér szekrények, tágas munkafelületek, gáztűzhely és mosogatógép található, továbbá egy nagy ablakmélyedés, amely tökéletes helyet biztosít egy reggelizőasztalnak. A csendes hálószobában parketta, rengeteg beépített szekrény és napfényes, lombkoronaszint feletti kilátás várja. Az ablakos fürdőszoba klasszikus és korszerű megoldásokat ötvöz: fehér metrócsempe, fekete-fehér sakktáblamintás padló és mély, áztató kád teszi teljessé.

**Az épület:** Az 1929-ben épült, a 305 East 88th Street szám alatt található, jól működtetett, háború előtti, liftes szövetkezeti épület egy békés, fákkal szegélyezett lakóutcában. A lakók rendelkezésére áll egy helyben lakó gondnok, parkosított belső udvar, gyermekjátszószoba, mosoda, kerékpártároló és tárolóhelyiségek. Az épületben nincs továbbértékesítési illeték, jelenleg nincs rendkívüli befizetés, és akár 80%-os finanszírozást is engedélyeznek; megengedett a közös vásárlás, az ajándékozás, valamint az is, hogy a szülők gyermekeik számára vásároljanak. Háziállatok és második lakásként használt ingatlanok is engedélyezettek.

**A környék:** Az otthon ideális helyen, a Carl Schurz Park és a Central Park között található, könnyű hozzáféréssel a Second Avenue metró Q járatához, valamint a 4/5/6-os vonalakhoz, az M86 keresztirányú buszjárathoz és az M15 SBS-hez. A Whole Foods, a Fairway, valamint az Upper East Side legjobb éttermei és üzletei mind néhány percre vannak.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.