$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Hungarian »

Ideális elhelyezkedéssel, Astoria szívében található a 31-21 46th Street szám alatti ingatlan, amely kivételes lehetőséget kínál egy jelentős méretű, jogszerűen háromlakásos, téglából épült családi ház tulajdonlására. Az ingatlan tágas lakóteret, sokoldalúan kialakítható alaprajzokat, privát kültéri területeket, utcán kívüli parkolási lehetőséget és kiváló jövedelemtermelő potenciált kínál.

Az 1980-ban épült, gondosan karbantartott ingatlan körülbelül 312 négyzetméter lakóterületet biztosít egy 6,7 × 30,5 méteres telken, továbbá csatlakozó garázzsal, privát felhajtóval, több erkéllyel és teljes egészében kialakított pincével rendelkezik.

A főszinti lakás két hálószobát, egy teljes fürdőszobát és kivételesen tágas nappali-életteret kínál, valamint közvetlen, kényelmes hozzáférést biztosít a csatlakozó garázshoz. A kényelmes helyiségarányok és a rugalmas alaprajz miatt ez a lakás egyaránt alkalmas saját célú használatra vagy bérbeadásra.

A második emeleten három hálószoba és két teljes fürdőszoba található, köztük egy saját fürdőszobával rendelkező fő hálószoba. A tágas nappali, a külön étkező, a konyha és a privát elülső erkély jól elkülönülő, funkcionális elrendezést alkot, amely bőséges teret biztosít a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához.

A harmadik emelet egy újabb tágas, három hálószobás, két fürdőszobás lakásnak ad helyet, amely szintén saját fürdőszobás fő hálószobával, külön nappali- és étkezőterülettel, konyhával, valamint privát erkéllyel rendelkezik. A keményfa padló, a sok természetes fény és a bőséges tárolóhely tovább emeli a felső szinteken található lakások értékét.

A teljesen kialakított pince értékes, sokoldalúan használható teret biztosít. Teljes fürdőszobával és több olyan helyiséggel rendelkezik, amelyek – a vonatkozó előírások és az engedélyezett használat függvényében – alkalmasak lehetnek rekreációs célokra, tárolásra, otthoni irodának vagy egyéb kiegészítő használatra.

A jól karbantartott és átgondoltan kialakított, háromlakásos astoriai ingatlan kiemelkedő rugalmasságot kínál következő tulajdonosának. A saját célra beköltöző tulajdonos tágas otthont élvezhet, miközben kiegészítő bérleti bevételre tehet szert, a befektető pedig kihasználhatja az ingatlan jogszerű háromlakásos kialakítását és meglévő lakottságát.

A Broadway és a Steinway Street környéki főútvonalak közelében található 31-21 46th Street könnyű hozzáférést biztosít Astoria pezsgő éttermi életéhez, üzleteihez, környékbeli szolgáltatásaihoz és közlekedési lehetőségeihez, valamint kényelmes kapcsolatot kínál Manhattannel. A három lakóegységgel, jelentős belső térrel, privát erkélyekkel, kialakított pincével, csatlakozó garázzsal és privát felhajtóval rendelkező ingatlan meggyőzően ötvözi a tágasságot, a sokoldalúságot és a jövedelemtermelő potenciált Queens egyik legkeresettebb negyedében.

Minden információ megbízhatónak tekintendő, de nem garantált. A vevő és a vevő képviselői felelősek az ingatlanra vonatkozó valamennyi adat – többek között a méretek, a négyzetméterben kifejezett alapterület, az övezeti besorolás, az engedélyezett használat, az adók, a lakottság és az ingatlan állapota – önálló ellenőrzéséért.

MLS#‎	1046857
Ingatlan részletei	3 család, 7 hálószoba, 5 fürdőszoba, garázs, légkondicionálás (DOM): 45 days
Építés éve	1980
Adók (évente)	$15,492
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	3 perc: Q104
	5 perc: Q18
	6 perc: Q101
	7 perc: Q66
Metró	3 perc: M, R
Vonat	1 mérföld: "Woodside"
	2.1 mérföld: "Hunterspoint Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.