Egy építészeti evolúció, amely újraértelmezi a modern luxust, a Rowan II bátor új fejezetet képvisel Astoria számára, amely a kifinomult dizájnt egyesíti New York egyik legmesésebb negyedének vibráló, autentikus karakterével. Üdvözöljük a ROWAN II-ben, egy hét emeletes premier lakóépületben, amelyet az INOA Architects gondosan tervezett. A városi élet iránti előremutató megközelítést követve az épület egy fényes, kifinomult otthonokból álló kollekciót kínál, bőséges terekkel és világszínvonalú kézművességgel. A lakók kiemelkedő, páratlan szolgáltatáscsomagot élvezhetnek, amely magában foglal egy egész napos portást, egy magán medencét és szaunát, egy korszerű fitneszközpontot külön jógateremmel, gyermekjátszószobát és összekapcsolt kültéri játszóteret, egy professzionális golf szimulátort és kerékpártárolót. Az otthonról dolgozók számára az épület egy dedikált közösségi irodát és magán tanulószobákat kínál. Az élményt egy lenyűgöző tetőterasz korona díszíti, BBQ grillekkel, étkezőhelyiségekkel és pihenőhelyekkel, lélegzetelállító kilátással Manhattan látképére. A PH2-F lakás egy 1,545 négyzetláb (kb. 144 m²) alapterületű három hálószobás, két és fél fürdőszobás, szárnyas hálószobás sarkon elhelyezkedő lakás, keleti, déli és nyugati fekvéssel, északkeleti, délkeleti, déli és délnyugati kilátással. Azok számára, akik szeretik a kültéri teret, a PH2-F egy tágas, körbeölelő teraszt kínál, közvetlenül az élettérből elérhetők, valamint egy csatolt, közvetlenül megközelíthető magán tetőkabinnal, amelyből csodás városi kilátás nyílik. Ez az egyedi otthon egy gondosan megtervezett, nyitott koncepciójú konyhát kínál középső szigettel, amely zökkenőmentesen folyik át a nappaliba és az étkezőbe, létrehozva egy lenyűgöző, majdnem 23 láb (kb. 7 m) széles szórakoztató teret, amelyet padlótól a mennyezetig érő ablakok és közvetlen teraszhozzáférés vesz körül. A nappalit duplarészletű sarkok világítják meg, déli, nyugati és keleti nézőpontokkal, hogy a nap minden szakában napfényes szórakozóhelyet biztosítson napfelkeltétől napnyugtáig. A PH2-F tágas szárnyas hálószobákkal rendelkezik, beleértve egy fő hálószobát, amely dupla sarkokkal, nagy gardróbbal és egy óriási öt darabból álló, fürdőszobához kapcsolt fürdőszobával rendelkezik, dupla mosdós pulttal és különálló zuhanyzóval, valamint egy különálló kád fürdővel. Ez egy kivételes penthouse otthon, amelyet napfénnyel telít el a nap folyamán, tökéletesen alkalmas a kényelmes lakhatásra és a magas szintű beltéri-kültéri szórakoztatásra. A belső terek kifinomult Chevron tölgy parkettával vannak alátámasztva és többzónás fűtési és hűtési rendszerrel klimatizáltak. Kulináris kiválóság vár a Rowan II konyháiban, ahol a vízesés szélekkel ellátott, importált fehér márvány munkalapok és a hozzájuk illő hátfalak ragyognak a kifinomult befejezések alatt. A teljes Miele készülékcsomaggal és teljesen szellőző pultokkal kiegészítve a konyhák a gasztronómák számára készültek. Ez a luxus iránti elkötelezettség a fürdőszobákra is kiterjed, amelyek sugárzó fűtésű padlóval, Calacatta márvány mosdópultokkal és egyedi lebegő fa mosdókagylókkal rendelkeznek. Márvány halszálkás csempefalakkal burkolva és Kohler brushed brass hardverekkel felszerelve, ezek a terek egy spa-szerű visszavonulást kínálnak, mély kádban való pihenéssel és egyes egységekben intelligens WC-szerelvényekkel. A Ditmars-Steinway szívében található Rowan II Astoria dinamikus energiájának középpontjában helyezkedik el, ahol a fás lakóutcák találkoznak a világszínvonalú étkezési és kulturális színtérrel. A Rowan II közvetlen környezetében a lakók helyi ikonokat élvezhetnek, mint például a Taverna Kyclades, Agnanti és Watawa Sushi, vagy kávét vehetnek az OK Caféban vagy az Under Pressure-ben, a különféle étkezési lehetőségek mellett. Az éjszakai élethez a környék kifinomult lehetőségeket kínál, beleértve a The Last Word-öt, The Bonnie-t és a történelmi Bohemian Hall és Beer Garden-t, valamint még sok mást. A kültéri kedvelők értékelni fogják a 60 hektáros Astoria Park közelségét, amely futópályát, teniszpályákat és szabadtéri medencét kínál. Az alapvető kényelmi lehetőségek az ajtód előtt állnak, beleértve a Lincoln Marketet, Targetet és az Astoria-Ditmars Blvd N/W metró állomást, amely könnyű hozzáférést biztosít Manhattanhez.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.