172 East 112th Street egy 20 egységes, vegyes hasznosítású befektetési lehetőséget kínál East Harlemben, Manhattanben, 3,240,000 dolláros áron.

Az ingatlan 18 bérleti díjjal stabilizált lakásból és két földszinti kiskereskedelmi helységből áll. Az ingatlan jelenleg körülbelül 406,450 dollár éves bruttó üzemeltetési bevételt és 228,230 dollár tényleges nettó működési jövedelmet termel, ami 7.04%-os aktuális tőkearányos forrást jelent.

A 2D és 3B számú lakások jelenleg üresek, egyik egységből sincs bevétel a jelenlegi nettó működési jövedelemben. A 2D számú lakás jelenleg felújítás alatt áll, a tulajdonos körülbelül 2,500 dolláros havi bérleti díjat prognosztizál a felújítás befejezése után, míg a 3B számú lakás körülbelül 2,100 dolláros havi bérleti díjat kap. A két lakás együttesen körülbelül 55,200 dollár potenciális plusz éves bruttó bevételt képvisel, ami 8.75%-os tervezett tőkearányos forrást eredményez.

Mindkét földszinti kiskereskedelmi helység hosszú távú bérleti szerződések keretében van bérbe adva, biztosítva ezzel egy kialakult kereskedelmi jövedelemforrást.

Kért ár: 3,240,000 dollár Jelenlegi Tőkearány: 7.04% Tervezett Tőkearány: 8.75% 162,000 dollár Egységenként

172 East 112th Street presents a 20-unit mixed-use investment opportunity in East Harlem, Manhattan, offered at $3,240,000.

The property consists of 18 rent-stabilized residential apartments and two ground-floor retail spaces. The property currently generates approximately $406,450 in annual gross operating revenue and $228,230 in actual NOI, representing a 7.04% current capitalization rate.

Apartments 2D and 3B are currently vacant, with no income from either unit included in the current NOI. Apartment 2D is currently undergoing renovation, with ownership projecting approximately $2,500 per month upon completion, while Apartment 3B is projected at approximately $2,100 per month. Together, the two units represent approximately $55,200 in potential additional annual gross income, resulting in a projected 8.75% pro forma capitalization rate.

Both ground-floor retail spaces are occupied under long-term leases, providing an established commercial income stream.

Asking Price: $3,240,000 Current Cap: 7.04% Pro Forma Cap: 8.75% $162,000 Per Unit