East Harlem barna kőből épült házának ékköve
318 East 120th Street – R7A besorolású épület – 10 000 beépíthető négyzetláb
4 emelet, 2 lakás, 3 850 négyzetláb, 5 hálószoba + földszinti garzonlakás
MOTIVÁLT ELADÓ; Árcsökkentés: most 1 999 000 dollárért kínálva – korábban 2 500 000 dollár volt.

Ezt az ingatlant várta. Ritka, négyszintes, kétlakásos barna kőből épült ház, amely a klasszikus harlemi hangulatot ötvözi a modern élethez szükséges tágas terekkel és természetes fénnyel. Vagy építsen még többet – az ingatlan R7 besorolású.

Lépjen be: magas mennyezetek. Csillogó keményfa padlók. Beépített szekrényekkel kialakított falak. Pontosan úgy, ahogy a képeken látható: minden helyiséget eláraszt az északi és déli tájolásból érkező fény – egész nap aranyóra-hangulat. A rugalmasan használható 4 hálószoba irodaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként is szolgálhat. Az egyiket használhatja könyvtárként is, ahogy a képeken látható: mennyezetig érő polcokkal és nagy ablakokkal.

Extra élettér: a földszinten egy privát garzonlakás található – tökéletes szülő-gyermek lakrészként, au pair számára kialakított lakrészként vagy külön bejáratú otthoni irodaként. Használhatja többgenerációs együttélésre, vagy jövedelemtermelő bérleménnyé alakíthatja. Ön dönt. Az épületben kialakított liftakna is található.

Az otthon szíve: hatalmas, szakácsok igényeire szabott konyha konyhaszigettel, tűzhellyel, mosógéppel és szárítógéppel. És a legjobb rész? Az ajtók közvetlenül az udvarra nyílnak. Reggeli kávé a napsütésben. Esti koktélok a csillagok alatt. A beltéri és kültéri élet tökéletes összhangja.

Kültéri terek: pontosan úgy, ahogy itt látható – privát terasz a reggeli kávéhoz és a házi feladat elkészítéséhez, valamint buja, zöld hátsó udvar. Csendes. Privát. Igazi oázis a városban.

Klasszikus részletek: kandalló a téli estékre. 3 850 négyzetláb lakótér. Hely mindennek.

Verhetetlen elhelyezkedés: a 318 E 120th Street címen minden középpontjában lehet. Az East Side metróvonal hamarosan megnyíló új szakaszával pedig még könnyebbé válik a közlekedés.

BEFEKTETŐI INFORMÁCIÓK: Ez egy R7A besorolású ingatlan – 10 000 beépíthető négyzetláb – FAR: 6 292 négyzetláb

Befektetők számára:
Ez egy R7A besorolású ingatlan.
Telekterület: 1 960 négyzetláb
FAR: 4 (szintterületi mutató)
Maximálisan beépíthető terület: 7 840 négyzetláb
Jelenlegi beépített terület: 1 548 négyzetláb
Beépíthető terület: 6 292 négyzetláb
Használat – lakóegység területe: 775 négyzetláb
A liftakna kiépítve.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.