Ritka lehetőség két szomszédos stúdiólakás megvásárlására egy butik jellegű Lower East Side-i társasházban, amely kivételes rugalmasságot kínál a mai vevők számára. Az 3A és 3B egységek külön-külön vagy együtt elérhetők, és lehetőséget teremtenek egy nagyobb, egyedi otthon kialakítására (a társasház jóváhagyása és a vonatkozó szabályozások betartása mellett), ideális lakó/munkakörnyezet létrehozására, vagy két különálló lakás fenntartására.

Mindegyik otthon 2,9 méteres, tágas mennyezettel, nagy ablakokkal és nyugodt, fák fölötti kilátással büszkélkedhet a Seward Parkra, bőséges nyitott elrendezésekkel, juhar konyhával gránit pultokkal és rozsdamentes acél gépekkel, spa ihletésű fürdőszobákkal, matt fa padlókkal, az egységen belüli mosó/dryer készülékekkel, valamint egyénileg vezérelhető fűtéssel és légkondicionálóval.

A 171 Henry Street egy intim butik társasház, amely a Lower East Side egyik legbájabb lakóutcájában található, mindössze néhány percre az East Broadway F vonattól. A Seward Park, a Seward Park Könyvtár és a Manny Cantor Központ – fitnesz létesítményekkel, jógával, kosárlabdapályákkal, művészeti programokkal és óvodával – mind a közelben találhatóak. Élvezze a könnyű hozzáférést a környék kedvenceihez, köztük a Les Enfants de Bohème-hez, Kiki's-hoz, Corner Bar-hoz és Ernesto's-hoz, valamint az Essex Markethez és a Trader Joe's-hoz, mindössze néhány háztömbnyire.

Az, hogy szomszédos lakásokat szerezzen be egy butik társasházban, rendkívül szokatlan, így ez egy figyelemfelkeltő ajánlat azok számára, akik rugalmasságot, további teret, vagy hosszú távú értéket keresnek. Tökéletesen alkalmas végfelhasználóknak, pied-à-terre-nek vagy befektetésnek.

Kombinációs lehetőség nyilatkozat: Az 3A és 3B egységek különálló társasházi egységek, mindegyik saját adóterületével, közös költségeivel és ingatlanadóival rendelkezik. E két egységet együtt kínálják csupán annak lehetősége miatt, hogy a vásárló felfedezheti a jövőbeli kombináció lehetőségét. Az eladó és a hirdető bróker nem tesz nyilatkozatot vagy garanciát az egységek kombinálásának megvalósíthatóságáról, jogszerűségéről, költségéről vagy jóváhagyásáról. Bármely javasolt kombinációra a vonatkozó jogszabályok, építési követelmények, valamint a társasház vezetőségének és bármely egyéb szükséges állami hatóságnak a korábbi jóváhagyása vonatkozik.

A jövőbeli vásárlók számára javasolt saját építész, statikus és jogi tanácsadó bevonása a kombináció megvalósíthatóságának független értékeléséhez a zárás előtt. Ha az eladó korábban beszerzett építészeti vagy mérnöki tanulmányokat egy potenciális kombinációról, az ilyen anyagokat, amennyiben elérhetők, tájékoztató célokra oszthatják meg, és a vásárlónak független ellenőrzés nélkül nem szabad megbíznia bennük.

Bármilyen adásvételi szerződés nem kondicionálható a termékek kombinálásának lehetőségére vagy bármely szükséges jóváhagyás megszerzésére. A vásárlók kizárólagos felelősséget vállalnak saját körültekintő vizsgálatuk elvégzéséért és annak meghatározásáért, hogy egy kombináció megfelel-e céljaiknak és kockázatvállalási hajlandóságuknak.

A 3B egység esetében külön díj van 123,75 dollár, míg a 3A egység esetében 124,58 dollár a 2027 márciusáig, amely a tartalékalapok feltöltésére szolgál.

A kiválasztott hirdetési fényképeket virtuálisan stílusosan berendeztek, hogy illusztrálják az ingatlan potenciálját. A virtuálisan berendezett képeken látható bútorok, dekorációk és befejezések csak illusztratív célokat szolgálnak, és nem tükrözhetik az ingatlan jelenlegi állapotát.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.