????
AZ ELADÓ FIZETI NEW YORK VÁROS ÉS NEW YORK ÁLLAM ÁTRUHÁZÁSI ILLETÉKEIT. AZ INGATLAN ÜRES, ÉS MEGTEKINTHETŐ.

Élvezze a vízparti életet a One Manhattan Square 21H számú rezidenciájában: ez az 107,4 négyzetméteres, saroklakás két hálószobával, két fürdőszobával, valamint északkeleti és délkeleti fekvéssel rendelkezik. A padlótól a mennyezetig érő ablakok az East Riverre, a Manhattan hídra és Midtown városképére nyújtanak kilátást, miközben bőséges természetes fénnyel árasztják el az otthont.

A jelenlegi havi közös költség 1456 dollár, az ingatlanadó pedig körülbelül havi 21 dollár, így a közös költség és az adó együttes havi összege megközelítőleg 1477 dollár. Az épület a 421-a adókedvezményben részesül, amely a tervek szerint 2039-ben jár le.

A lakók számos beltéri és kültéri szolgáltatást vehetnek igénybe, többek között úszómedencét, fitneszközpontot, wellnesslétesítményeket, parkosított kerteket, gyermekjátszószobát és szórakoztató helyiségeket, amelyeket teljes munkaidős portaszolgálat és concierge-szolgáltatás egészít ki.

Ez a továbbértékesítés további előnye, hogy az eladó vállalja New York város és New York állam átruházási illetékeinek megfizetését. A lakás jelenleg üres, így a megtekintések kényelmesen és rugalmasan egyeztethetők.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessen személyes megtekintést. Rövid határidővel is szívesen fogadunk időpont-egyeztetési kéréseket.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.