$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Hungarian »

Felhívás Minden Befektetőnek, Fejlesztőnek és Végfelhasználónak!!! 3 Egységes Vegyes Használatú Épület Eladó egy Hatalmas 10,500 Négyzetláb Területen a Közép-Faluban!!! Az Ingatlan Kiváló Cégtáblákkal, Nagyszerű Láthatósággal, R5/C1-3 Zónázással, Óriási Hátsó Kerttel, Magas 9’ Mennyezettel, Zárt Öntözőrendszerrel, 15 Parkolóhellyel, Biztonsági Kamerarendszerrel, Külön Mérésekkel, 3 Fázisú Árammal, Mind Új LED Világítással, CAC-vel, +++!!! Az Ingatlan a Közép-Falu Szívében található, Perceknyire a Metro Mall-tól!!! Az Ingatlan 55’ Előrével rendelkezik a forgalmas Metropolitan Avenue-on!!! Szomszédok között szerepel a TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! A Mosoda Üresen Átadható, Ha Szükséges. Ez az Ingatlan HATALMAS Növekedési Lehetőséget Kínál!!! Ez Lehet a Következő Fejlesztési Helyszín Vagy a Következő Otthon Az Üzleted Számára!!!

Bevétel:
Mosoda: $84,000 Évente; 3% Évi Növekedés; Bérleti Szerződés Lejárata: 8/1/36. (1) 10 Éves Opció.
Gyógyszertár: $48,000 Évente; 4% Évi Növekedés; Bérleti Szerződés Lejárata: 8/1/28. (1) 5 Éves Opció.
Hangszerelő Stúdió: $37,800 Évente; 3% Évi Növekedés; Bérleti Szerződés Lejárata: 9/1/28.
Adóvisszatérítés: $2,250 Évente.

Bruttó Bevétel: $172,050 Évente.

Költségek:
Gáz: $0 Évente.
Villany: $0 Évente.
Víz és Csatorna: $0 Évente.
Biztosítás: $4,382 Évente.
Adók: $45,096 Évente.

Összes Költség: $49,478 Évente.

Nettó Működési Jövedelem (NOI): $122,572 Évente.

MLS#‎	1035307
Építés éve	1931
Adók (évente)	$45,096
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	0 perc: Q54
	4 perc: Q38
	5 perc: Q29, Q47
	10 perc: Q67
Vonat	1.7 mérföld: "Forest Hills"
	2.4 mérföld: "Kew Gardens"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.