$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Hungarian »

Hívjuk meg az összes végfelhasználót!!! 4,600+ négyzetláb üzlethelyiség a Főutcán!!! Ingyen Freeport szívében, a tér nyitott elrendezési lehetőséget kínál, így ez a tökéletes lehetőség fizikai terapeuták, klinikák, vállalkozók, chiropraktőrök számára, +++!!! A tér jelenleg 9 láb magas mennyezettel, fürdőszobákkal, sprinklerrel, 2 parkolóhellyel, 600 négyzetláb alagsori hellyel, 3 fázisú árammal, teljesen új LED világítással, CAC-val, +++!!! Az ingatlan a Dél Főutcán található, a LIRR mellett, mindössze 1 utcányira a Sunrise Hwy-tól!!! Az ingatlan csak percekre található a Meadowbrook Pkwy-tól és a Southern State Pkwy-tól!!! Szomszédai közé tartozik a BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald's, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Ne hagyja ki, amíg tart, ez a hely nagyon gyorsan el fog kelni, és csak $45 négyzetláb áron kapható!!! Ezen információk egyikét sem szabad befektetési tanácsként kezelni. Mindig végezze el a saját due diligence-ét, mielőtt döntéseket hozna. Jövedelem:

New York Health (Teljes 2. emelet + 800 négyzetláb 1. emelet + 3,000 négyzetláb alagsor): $283,018.44 Éves 3% Éves jövedelem; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/28. (1) 5 éves opció 3% éves jövedelemmel, amely a 2024-es alapadó feletti adóemelkedés 84,76%-át fedezi.

Nőgyógyász (1,900 négyzetláb): $76,565.76 Éves 3% Éves jövedelem; Bérleti szerződés lejárata: 12/31/27. 13 éve van itt. A 2025-ös alapadó feletti adóemelkedés 15,24%-át fedezi.

Összes bruttó jövedelem: $359,584.20 Éves.

Kiadások:

Elektromosság: $0 Éves.

Gáz: $0 Éves.

Biztosítás: $6,826 Éves.

Karbantartás és javítások: $2,825 Éves.

Hulladék: $600 Éves.

Hóeltakarítás: $850 Éves.

Adók: $86,424.97 Éves.

Összes kiadás: $97,525.97 Éves.

Nettó működési jövedelem (NOI): $262,058.23 Éves (7.82 Cap!!!)

MLS #‎	1031801
Építés éve	1969
Adók (évente)	$86,425
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Vonat	2 mérföld: "Farmingdale"
	2.3 mérföld: "Massapequa Park"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.