$599,000 - 99-04 57th Avenue #L1, Corona, NY 11368｜MLS# 1028503
Property Description « Hungarian »
Ritka lehetőség, ami egyáltalán nem fedi a valóságot.
A LH egység a 9904 57. sugárúton az egyik egyetlen kereskedelmi fogászati és orvosi társasházi egység, amelyet bárhol meg lehet vásárolni Coronában, Queensben. Egy kimerítő keresés után a legnagyobb ingatlanpiacokon nem találtak hasonló aktív hirdetéseket vagy eladott ingatlanokat a környező piacon. Amikor egy ilyen lehetőség adódik, nem marad sokáig.
Az egység 1,236 négyzetláb területen terül el, 7 professzionálisan kialakított szobában — több kezelési helyiség, egy barátságos betegváró, saját recepció és pénztár, tároló és két fürdőszoba található. Az elülső és hátsó bejárati ajtók teljes ellenőrzést biztosítanak a betegek áramlása felett. A tér folyamatosan fogászati rendelőként működik több mint 30 éve, és folyamatosan gondosan karbantartották. Az első napon lépjen be, és a második napon fogadja a betegeket.
Az épület a rendelő szakmai színvonalát tükrözi. A Jefferson egy teljes körű, többemeletes épület egy saroktelken, portással, konzullal, ott lakó felügyelővel, modern liftakkal és pince szintű fedett parkológarázzsal rendelkezik — igazi előny a betegek számára, akik Queensből és azon túl érkeznek kocsival.
A helyszín pontosan azt nyújtja, amire egy orvosi rendelőnek szüksége van. Corona szívében található, közvetlen hozzáféréssel a Long Island Expressway-hez és a Grand Central Parkway-hez, a legnagyobb MTA közlekedési vonalak környezetében, és néhány lépésnyire a legnagyobb népsűrűségű és orvosilag alul szolgáltatott közösségektől a kerületben. A kereslet már most is ott van. Az infrastruktúra már fel van építve. Csak Ön hiányzik.
A pénzügyi adatok önállóan is meggyőző érvet képviselnek. 2026 májusában az Amsterdam Appraisal Services Inc. által függetlenül 648,000 dollárra értékelték, és 599,000 dollárra hirdették meg — ez 49,000 dollárral alatta van a hitelesített értékbecslési összegnek, és azonnali tőke a szerződéskötés pillanatától. A piaci bérleti díj 42 dollár négyzetlábanként, triple-net alapon, az egység éves bruttó jövedelme 51,912 dollárt támogat, és 8,7%-os hozamot a kéréses árra. Befektetők számára ezek a számok nehezen megtalálhatóak stabilizált orvosi ingatlanokon New York City-en belül.
Egy fogorvos vagy orvos számára, aki készen áll arra, hogy abbahagyja a bérleti csekkek írását, és kezdj el valódi tőkét felépíteni, ez a legvilágosabb lehetőség Queensben ma.
A tulajdonos 570 részvényt birtokol a Sherwood Owners Corp.-ban. A havi fenntartási költség 940,39 dollár, a ingatlanadókkal együtt. A vásárlás a társasházi testület jóváhagyásához kötött. Társasházi finanszírozás elérhető kiválasztott hitelezők által, 20%-os standard tőkeigénnyel. Készpénzes vásárlók üdvözlendők és preferáltak.
MLS#
1028503
Építés éve
1962
Adók (évente)
$570
Üzemanyag típusa
Villany
Fűtés típusa
Villany
Légkondicionálás
Központi légkondicionálás
Busz
1 perc: Q38, QM10, QM11
4 perc: Q88
5 perc: QM12
7 perc: Q23, Q58, Q72
Vonat
1.3 mérföld: "Mets-Willets Point"
1.5 mérföld: "Forest Hills"
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő
Kamatláb
Futamidő
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Hungarian »« ENGLISH »
Ritka lehetőség, ami egyáltalán nem fedi a valóságot.
A LH egység a 9904 57. sugárúton az egyik egyetlen kereskedelmi fogászati és orvosi társasházi egység, amelyet bárhol meg lehet vásárolni Coronában, Queensben. Egy kimerítő keresés után a legnagyobb ingatlanpiacokon nem találtak hasonló aktív hirdetéseket vagy eladott ingatlanokat a környező piacon. Amikor egy ilyen lehetőség adódik, nem marad sokáig.
Az egység 1,236 négyzetláb területen terül el, 7 professzionálisan kialakított szobában — több kezelési helyiség, egy barátságos betegváró, saját recepció és pénztár, tároló és két fürdőszoba található. Az elülső és hátsó bejárati ajtók teljes ellenőrzést biztosítanak a betegek áramlása felett. A tér folyamatosan fogászati rendelőként működik több mint 30 éve, és folyamatosan gondosan karbantartották. Az első napon lépjen be, és a második napon fogadja a betegeket.
Az épület a rendelő szakmai színvonalát tükrözi. A Jefferson egy teljes körű, többemeletes épület egy saroktelken, portással, konzullal, ott lakó felügyelővel, modern liftakkal és pince szintű fedett parkológarázzsal rendelkezik — igazi előny a betegek számára, akik Queensből és azon túl érkeznek kocsival.
A helyszín pontosan azt nyújtja, amire egy orvosi rendelőnek szüksége van. Corona szívében található, közvetlen hozzáféréssel a Long Island Expressway-hez és a Grand Central Parkway-hez, a legnagyobb MTA közlekedési vonalak környezetében, és néhány lépésnyire a legnagyobb népsűrűségű és orvosilag alul szolgáltatott közösségektől a kerületben. A kereslet már most is ott van. Az infrastruktúra már fel van építve. Csak Ön hiányzik.
A pénzügyi adatok önállóan is meggyőző érvet képviselnek. 2026 májusában az Amsterdam Appraisal Services Inc. által függetlenül 648,000 dollárra értékelték, és 599,000 dollárra hirdették meg — ez 49,000 dollárral alatta van a hitelesített értékbecslési összegnek, és azonnali tőke a szerződéskötés pillanatától. A piaci bérleti díj 42 dollár négyzetlábanként, triple-net alapon, az egység éves bruttó jövedelme 51,912 dollárt támogat, és 8,7%-os hozamot a kéréses árra. Befektetők számára ezek a számok nehezen megtalálhatóak stabilizált orvosi ingatlanokon New York City-en belül.
Egy fogorvos vagy orvos számára, aki készen áll arra, hogy abbahagyja a bérleti csekkek írását, és kezdj el valódi tőkét felépíteni, ez a legvilágosabb lehetőség Queensben ma.
A tulajdonos 570 részvényt birtokol a Sherwood Owners Corp.-ban. A havi fenntartási költség 940,39 dollár, a ingatlanadókkal együtt. A vásárlás a társasházi testület jóváhagyásához kötött. Társasházi finanszírozás elérhető kiválasztott hitelezők által, 20%-os standard tőkeigénnyel. Készpénzes vásárlók üdvözlendők és preferáltak.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish