Kivételes jövedelemtermelő kétlakásos ház East New Yorkban

Egyedülálló lehetőség arra, hogy egy gyönyörűen karbantartott, jogilag kétlakásos, téglából épült otthonban éljen, jövedelemre tegyen szert és befektessen, miközben egy bejáratott, bútorozott bérbeadási vállalkozást is átvehet.

Az ingatlan körülbelül 3000 négyzetláb lakóteret kínál, amely egy tágas, tulajdonos által lakott, kertszinti lakrészt, valamint több privát hálószobával kialakított, jövedelemtermelő felső szinteket foglal magában. A jelenlegi tulajdonos 2018 óta sikeresen működteti a bútorozott bérbeadási vállalkozást, amely körülbelül évi 115 000 dollár bruttó bevételt termel, és hosszú távú, megbízható szakmai bérlők stabil előéletével rendelkezik. A bejáratott bérbeadási teljesítmény azonnali bevételi lehetőséget biztosít, a következő tulajdonos számára pedig további növekedési potenciált kínál. A részletes pénzügyi adatok, beleértve a korábbi és a prognosztizált bevételeket is, kérésre rendelkezésre állnak.

Az ingatlan jelentős értéknövelő korszerűsítéseken is átesett, többek között új tetőt kapott napelemekkel (2021), korszerűsítették a víz- és elektromos rendszereket, új kazánt építettek be (2024), valamint új központi fűtési és légkondicionáló rendszert telepítettek (2025). A 12 000 wattos napelemes rendszer kialakítása révén jelentősen csökkenthető a villamosenergia-fogyasztás, míg a napelemekhez kapcsolódó adókedvezmény hozzájárul a rendkívül alacsony éves ingatlanadóhoz.

További főbb jellemzők

- Jogilag kétlakásos, téglából épült ház
- Körülbelül 3000 négyzetláb lakótér
- Tulajdonos által lakott kertszinti lakrész további jövedelemtermelő lehetőséggel
- Bejáratott, bútorozott bérbeadási vállalkozás körülbelül évi 115 000 dollár bruttó bevétellel
- Saját hátsó udvar
- Számos közelmúltbeli jelentős korszerűsítés
- 12 000 wattos napelemes rendszer, amelyet a villamosenergia-fogyasztás jelentős csökkentésére terveztek
- A napelemekhez kapcsolódó adókedvezmény, amely alacsony éves ingatlanadót eredményez
- Ideális befektetőknek vagy olyan tulajdonos-lakóknak, akik bérbeadási bevétellel szeretnék ellensúlyozni a fenntartási költségeket
- Kényelmes elhelyezkedés több tömegközlekedési lehetőség közelében, többek között a Shepherd Avenue és az Euclid Avenue megállóinál elérhető A/C metróvonalak, valamint a New Lots Avenue állomásán közlekedő 3-as vonal közelében, amelyek könnyű közlekedést biztosítanak Brooklyn egész területén, illetve Manhattan felé

Akár egy kulcsrakész, jövedelemtermelő befektetést keres, akár olyan otthont, ahol a bérbeadásból származó bevétel segíthet ellensúlyozni a tulajdonlás költségeit, a 354 Montauk Avenue a rugalmasság, a bejáratott jövedelem és a hosszú távú érték meggyőző kombinációját kínálja.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.