Az adókedvezménynek köszönhetően az éves adó kevesebb mint 400 dollár!

Képzeljen el egy otthont, ahol a reggeli fény a padlótól a mennyezetig érő ablakokon át árad be, és egy privát erkély nyílik a nyugodt, hátsó kertre néző kilátásra. Üdvözöljük az Arbor Condominiumban, Kensington legkiemelkedőbb új lakóépületében, amely egyben South Brooklyn utolsó adókedvezményben részesülő épülete. A 7C lakóegység kifinomult, két hálószobás, két fürdőszobás otthon, amelyben a keleti fekvésű ablakok beragyogják a nyitott nappali- és étkezőteret, amelynek központi eleme a gondosan megtervezett, L alakú konyha. A hálószobák a lakás két ellentétes végén helyezkednek el, kivételes privát szférát biztosítva, a fő hálószobához pedig saját fürdőszoba tartozik.

Minden részletet gondosan valósítottak meg: Ferrero Lengo olasz, előkezelt ajtók, Daikin klímarendszer, valamint Vallelunga olasz porcelánpadló padlófűtéssel, amely kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban. A mindennapi kényelmet a lakáson belüli mosó- és szárítógép egészíti ki. A konyha a mesterségbeli kivitelezés példája: Calacatta kvarc munkalapokkal és hátfallal, lassú záródású, egyedi Copatlife olasz szekrényekkel, valamint beépített Samsung és Beko készülékekkel rendelkezik. A fürdőszobák spa-hangulatot kínálnak esőztető zuhanyokkal, LED-világítású tükrökkel és tágas, 32 hüvelykes ülőkádakkal.

Külön említést érdemel, hogy az értékesítéshez egy privát kabana is tartozik: ez az épület szolgáltatási szintjén kialakított, kizárólagos személyes pihenőhely, amely ritkán kerül a piacra. Ez a különleges szolgáltatás egyértelműen kiemeli a 7C lakóegységet, és olyan tartós életminőségbeli értéket, valamint továbbértékesítési előnyt biztosít, amelyre az épületben kevés más lakás mondhat igényt. Az otthonon túl egy lenyűgöző tetőterasz várja, ahonnan panorámás kilátás nyílik Brooklyn és Manhattan városképére. A tetőteraszhoz pihenő- és piknikezőhelyek, grillsütő és teakonyha, teljesen felszerelt fitneszközpont, valamint az elegáns Arbor lounge és coworking tér tartozik, amely közvetlenül kapcsolódik az Ocean Parkway Malls területéhez. A lakáshoz tartozó privát kabana külön is megvásárolható, további 40 000 dollárért.

Kivételes minőségű anyagaival, átfogó szolgáltatásaival és értékes 421A adókedvezményével, amely 2034-ig havi mindössze 25,00 dollárra csökkenti az adót, a 733 Ocean Parkway ritka lehetőséget kínál saját célra vásárlóknak, ajándékozási célú vásárlásra, gyermekük számára vásárló szülőknek, illetve 1031-es cseréhez. Az ingatlan befektetőbarát, albérletbe adható és kisállatbarát. A mindössze 475,86 dolláros havi közös költséggel a tulajdonlás költségei éppolyan kedvezőek, mint maga a lakás. Egy ilyen színvonalú otthon, amelyhez privát kabana is tartozik, ritkán adódik. Minden méretadat hozzávetőleges. A képek számítógéppel készített látványtervek, amelyeket virtuálisan rendeztek be. A fotók különböző alaprajzi elrendezéseket mutatnak. A teljes értékesítési feltételeket a CD21-0132 számú, az értékesítési tervben rögzített dokumentum tartalmazza.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.