$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség egy jól elhelyezkedő, több szintes ipari raktár megszerzésére Sunset Park szívében, Brooklynban. Körülbelül 26,033 négyzetláb területen elhelyezkedő ingatlan körülbelül 52,000 négyzetláb raktározási, irodai és kereskedelmi helyiséggel rendelkezik, ez az jövedelmező eszköz kivételes befektetési és hosszú távú növekedési potenciált kínál.

Az ingatlan 3 rakodó állomással, 5 behajtási ajtóval, egy teherlifttel, helyszíni parkolással, körülbelül 12 láb szabad belmagassággal, valamint rugalmas, több szintes raktár- és irodatérrel rendelkezik, amely alkalmas gyártásra, elosztásra, bemutatóteremnek, logisztikára, tárolásra és kereskedelmi tevékenységekre.

A 45. és 46. utcákon való kettős utcai fronttal a tulajdon kiemelkedő hozzáférhetőséggel és működési hatékonysággal rendelkezik. Az Opportunity Zone területén található, M1-2D zónázással, értékes átalakítási potenciált kínál kiegészítő légijogokkal (ellenőrzés alatt).

Jelenleg változatos raktározási, irodai, bemutatóterem és kereskedelmi bérlők számára van bérbe adva, így stabil, meglévő jövedelmet biztosít, valamint jövőbeli növekedési lehetőségeket. Kényelmesen elhelyezkedik néhány percre az Industry Citytől, a Brooklyn Army Terminaltól, a brooklyni vízparttól, a Gowanus Expressway-től (I-278), a NYC Ferry-től, az R metróvonalatól és a fő közlekedési folyosóktól.

Ritka lehetőség, hogy birtokolhassuk Sunset Park egyik vezető ipari eszközét. A pénzügyi adatok kérésre elérhetők. Megtekintés csak időpont egyeztetéssel.

MLS #‎	1025952
Építés éve	1900
Adók (évente)	$309,103
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Villany
Alagsor	Teljes alagsor
Busz	6 perc: B35, B70
	7 perc: B11
	9 perc: B63
Metró	6 perc: R
Vonat	3 mérföld: "Atlantic Terminal"
	3.9 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.