4111 4th Avenue – Kiemelkedő fejlesztési lehetőség

Sunset Park, Brooklyn, New York

A Sunset Park szívében, egy frekventált saroktelken elhelyezkedő, kivételes fejlesztési terület ritka lehetőséget kínál befektetők, építtetők és végfelhasználók számára egyaránt. A kedvező adottságoknak és a rugalmas övezeti besorolásnak köszönhetően az ingatlan ideális egy nagy hatású, vegyes funkciójú projekt megvalósítására.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Telekméret: Kb. 100’ × 100’ (10 000 négyzetláb)
- Övezeti besorolás: R7A, C2-4 kereskedelmi alövezettel
- Beépíthető terület: Kb. 46 000 négyzetláb
- Saroktelek: Kiváló természetes fény, levegő és láthatóság
- Felhasználás: Lakóingatlan, kiskereskedelmi vagy vegyes funkciójú fejlesztés

Elhelyezkedés:

A forgalmas 4th Avenue mentén fekvő ingatlan jelentős gyalogosforgalomból, kialakult kiskereskedelmi jelenlétből és a környék folyamatos fejlődéséből profitál. A Sunset Park továbbra is Brooklyn egyik legaktívabb és legkeresettebb fejlesztési folyosója.

Befektetési lehetőségek:

- Ideális lakóapartmanok és földszinti üzlethelyiségek kialakítására
- Erős bérleti és továbbértékesítési kereslet
- Jelentős növekedési potenciál fejlesztők és befektetők számára
- Kiváló hosszú távú értéknövekedési lehetőség

Közlekedés és megközelíthetőség:

Kényelmesen elérhetők a fontos metróvonalak, buszjáratok és autópályák, ami zökkenőmentes összeköttetést biztosít Brooklynnal és Manhattannel.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.