Ritkán elérhető ez a teraszos, négyszobás, három fürdőszobás duplex penthouse „az égben” – ezt látni kell, hogy elhiggyük.

Az épület délkeleti sarkában elhelyezkedő otthonból akadálytalan kilátás nyílik a városra és a folyóra, így egész nap napfényben úszik. A terek kapcsolata és elrendezése kivételes, egyaránt ideális a kellemes mindennapi élethez és a nagyszabású vendéglátáshoz.

A fő lakótér középpontja egy lenyűgöző, tágas nappali, amelyből közvetlenül egy bájos, déli fekvésű teraszra léphetünk ki – idilli helyszín a reggeli kávéhoz, naplementekor elfogyasztott koktélokhoz vagy egyszerűen a városi panoráma élvezetéhez. Az ablakos konyha tökéletesen alkalmas vendégek fogadására, míg a főszinten található tágas hálószoba könnyedén használható dolgozószobaként, otthoni irodaként vagy au pair lakótereként is; saját, teljes fürdőszoba tartozik hozzá. A lépcső mögött meghitt olvasósarok kapott helyet, amely tökéletes nyugodt kikapcsolódásra kedvenc könyvünkkel.

Az emeleti szárny a privát lakótereknek ad otthont. A sarokban kialakított fő hálószobai lakosztályt lenyűgöző fényviszonyok és folyóra nyíló kilátás jellemzik, bőséges California Closets gardróbrendszerrel és luxuskivitelű, ötrészes saját fürdőszobával. Két további, rendkívül tágas hálószoba osztozik egy praktikus, teljes fürdőszobán, kényelmes privát szférát biztosítva a család vagy a vendégek számára. A felső szintre a nyaralásból hazaérkezve a bőröndök is könnyedén felvihetők: saját ajtaja közvetlenül az épület folyosójára nyílik.

A kifinomult belső kialakítás része a gazdag árnyalatú vörös tölgyfa padló, a látványos, beépített könyvespolcos fal, a központi légbefúvásos fűtés és légkondicionálás, a lakáson belüli mosó-szárítógép, valamint a kivételes mennyiségű tárolóhely.

Az 1963-ban épült Gracie Towne House jól működtetett, teljes körű szolgáltatást nyújtó, háború utáni condop épület, amely rugalmas tulajdoni konstrukciót, korlátlan albérletbe adási lehetőséget és földbérleti szerződéstől való mentességet kínál, a tulajdonosok számára pedig NINCS szükség igazgatósági jóváhagyásra. A tulajdonosok arra is lehetőséget kapnak, hogy szövetkezeti üzletrészeiket társasházi tulajdonra váltsák – ez Manhattanben rendkívül ritka és nagyra értékelt lehetőség.

Az épület szolgáltatásai közé tartozik a 24 órás portaszolgálat, a helyben lakó gondnok, a fitneszközpont, a privát tárolók és kerékpártároló, az emeleten található mosókonyha, a helyszíni parkológarázs, valamint a csomagszoba hűtött tárolóval. És igen, háziállatok tartása engedélyezett.

A Carl Schurz Park, az Asphalt Green és az East River Esplanade közvetlen közelében fekvő épület tökéletes helyszínt kínál a Upper East Side életstílusához. Kényelmesen elérhető innen a Second Avenue Q metró 86. utcai megállója, a NYC Ferry East 90th Street-i kikötője, valamint az utca túloldalán található élelmiszerbolt és kóser piac; emellett kávézók, környékbeli éttermek, üzletek és szabadidős lehetőségek is a közelben vannak.

A lélegzetelállító kilátást, a páratlan beltéri-kültéri életérzést, a figyelemre méltó rugalmasságot és a kiemelkedő értéket ötvöző penthouse-lehetőség igazi ritkaság, amely csak egyszer adódik az ember életében.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.