Ritkán elérhető, ez a teraszos tetőtéri négy hálószobás, három fürdőszobás duplex "a felhők felett" megtekintésre vár, hogy higgyünk benne.

A ház a lépcsőház délkeleti sarkában helyezkedik el, és nyitott városi és folyó panorámát kínál, egész nap napfénnyel elárasztva. Az elrendezés és a térkihasználás kivételes, elegáns mindennapi életet vagy nagyszabású szórakoztatást biztosít.

A fő élettér egy csodálatos nagyszoba köré épül, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy bájos, déli fekvésű teraszhoz - idilli helyszín reggeli kávéhoz, naplementés koktélokhoz, vagy a város látképének élvezetéhez. Az ablakos konyha tökéletesen van elhelyezve a szórakoztatáshoz, míg a főszinten található tágas hálószoba könnyedén átalakítható dolgozószobává, otthoni irodává vagy au pair lakóterévé, saját teljes fürdőszobájával kiegészítve. Egy kényelmes olvasósarok bújik meg a lépcső mögött, tökéletes helyet teremtve a pihenéshez a kedvenc könyvünkkel.

A felső szárny a magánéleti helyiségeknek van szentelve. A sarkon található fő hálószoba látványos fényt és folyó kilátásokat élvez, tágas California szekrényekkel és egy luxus ötrészes fürdőszobával rendelkezik. Két további nagyobb hálószoba egy praktikus teljes fürdőszobát oszt meg, kényelmes magánszférát biztosítva a család vagy a vendégek számára. A felső emelet könnyű hozzáférést kínál a bőröndök bejutásához is, amikor hazaérkezik a nyaralásról, a saját ajtaján keresztül, amely a lépcsőházba vezet.

Finom befejezések az egész lakásban, beleértve a gazdagon festett vörös tölgy padlókat, egy figyelemfelkeltő beépített könyvespolcot, központi légfűtést és légkondicionálást, a lakásban lévő mosó-szárítógépet és kivételes tárolási lehetőségeket.

Az 1963-ban épült Gracie Towne House egy jól működő, teljes körű szolgáltatású, háború utáni kondomínium-épület, amely tulajdonosi rugalmasságot, korlátlan albérletet, nincs földhasználati díjat, és NINCS Igazgatói Jóváhagyás az tulajdonosoknak. A tulajdonosoknak joguk van az együttműködési részvényeket kondomínium-tulajdonra átváltani: Manhattanben rendkívül keresett ritkaság.

Az épület jellemzői közé tartozik a 24 órás porta, élő felügyelő, fitneszközpont, privát és kerékpártároló, mosókonyha a szinten, az épület területén található parkológarázs és egy csomagterem hűtőszekrényes tárolóval. És igen, házi kedvencek megengedettek.

Tökéletesen elhelyezkedik pillanatokra a Carl Schurz Parktól, az Asphalt Greentől és az East River sétánytól, az épület a legjobb lehetőségeket kínálja az Upper East Side életének, könnyű hozzáféréssel a második Avenue Q vonalához a 86. utcán, az NYC Ferry East 90. utcai megállójához, egy közvetlenül a szemben lévő élelmiszerbolt és kóser piac mellett, valamint kávézók, helyi étkezők, vásárlási és szabadidős lehetőségek.

Lenyűgöző kilátások, a legjobb beltéri-kültéri élet, figyelemre méltó rugalmasság és kiemelkedő érték kombinálásával ez a tetőtéri lehetőség ritkaság, amely csak egyszer adódik.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.