Üdvözöljük a 61 Hull Street-en, egy 1910-ben épült, kétlakásos townhouse-ban Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant szívében, teljesen üresen átadva, valódi rugalmassággal a tulajdonosok és a befektetők számára egyaránt. Az ingatlan körülbelül 2,160 négyzetláb területet ölel fel két teljes lakóegységen, plusz egy 600 négyzetlábas pincével, egy 18' x 100' telken. Ez az üresség azt jelenti, hogy egy új tulajdonos azonnal költözhet, átkonfigurálhat, vagy újra fejlesztheti az ingatlant, akár tulajdonosi duplexként, bérleti jövedelemmel a második egységből, egy egyszerű kétlakásos befektetésként, vagy a jövőben egyetlen tulajdonos által lakott rezidenciára konvertálva.

A tulajdonosi duplex a kertszinten kezdődik, világos nappali és étkező területtel, egy korszerűsített konyhával, egy teljes fürdőszobával, egy mosókonyhával és előszobával, egy gardróbbal és egy dekoratív kandallóval, plusz közvetlen hozzáféréssel egy privát 55' x 18' hátsó kerthez. Fent, két túlméretezett hálószobát egészít ki egy harmadik hálószoba, amely rugalmasan szolgálhat otthoni irodaként, gyermek szobaként vagy vendégszobaként, együtt egy második gardróbbal és egy második dekoratív kandallóval. A legfelső emeleti lakás egy hálószobát, egy teljes fürdőszobát, egy konyhát és egy tágas nappalit kínál, saját dekoratív kandallójával és bőséges tárolóhellyel, jól alkalmas bérletként, vendéglakosztályként, vagy a tulajdonos egységének jövőbeli kiterjesztéseként. Együtt a két egység igazi rugalmasságot ad ennek az ingatlannak, mint egy valódi kétlakásos lakóépület: lakjon az egyikben, és bérbe adja a másikat, bérbe adja mindkettőt, vagy végül egyesítse őket.

A 1-es adóosztály státusza előnyeit élvezi, az ingatlan rendkívül alacsony éves adókkal rendelkezik, mindössze 1,274 dollárral. Az R6 zónába tartozik, az oldal további fejlesztési lehetőségeket kínál egy 2.2-es FAR-mal és körülbelül 1,800 építhető négyzetlábnyi területtel.

Kényelmesen elhelyezkedik a Fulton Street és Broadway között, a 61 Hull Street rövid távolságra van az A/C vonalától a Rockaway Avenue-n, további J, Z és L csatlakozásokkal, valamint LIRR szolgáltatással a közeli Broadway Junctionnél, gyors hozzáférést biztosítva Brooklyn és Manhattan területeihez. A környező blokkok könnyű elérhetőséget kínálnak Bedford-Stuyvesant étkezési, bevásárlási és kulturális lehetőségeihez.

A 61 Hull Street ritka lehetőséget kínál egy kétlakásos townhouse birtoklására, valódi potenciállal Brooklyn egyik leggyorsabban fejlődő városrészében.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.