$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Hungarian »

Hívjuk a befektetőket, fejlesztőket és a végfelhasználókat!!! 9.51% hozam, vadonatúj 10 lakásos bronxi bérház eladó a Grand Concourse közelében!!! Az ingatlan jellemzői: kiváló hirdetési lehetőségek, nagyszerű láthatóság, R7-1 övezeti besorolás, magassága 8 láb, beépített sprinkler rendszer, 6 parkolóhely, zárt oldaludvar, hátsó udvar, alacsony ingatlanadó, 4 emelet, háromfázisú áram, minden új LED világítás, légkondicionálás, stb!!! Az ingatlan a Bronx szívében található, az I-95, a Grand Concourse és a Webster Ave. között!!! Az ingatlan 2025-ben épült, és 485X adóelengedése van, amely 2061-ben jár le!!! Szomszédai közé tartozik a Yankee Stadion, a Shell, a Gulf, a 7-Eleven, a Dunkin’, a Key Food, a White Castle, a Western Beef, stb!!! Ez az ingatlan HATALMAS növekedési potenciállal bír!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíne vagy az Ön vállalkozásának következő otthona!!!

Bevétel:

1A egység (Stúdió): $30,000 Évente.
1B egység (Stúdió): $30,000 Évente.
1C egység (Stúdió): $30,000 Évente.
2A egység (1 hálós apartman): $32,400 Évente.
3A egység (1 hálós apartman): $32,400 Évente.
3B egység: $25,200 Évente. (Elérhető)
4A egység (Stúdió): $30,000 Évente.
4B egység (1 hálós apartman): $32,400 Évente.
4C egység: $25,200 Évente. (Elérhető)

Pro Forma bruttó bevétel: $300,000 Évente.

Költségek:

Villany: $2,410 Évente.
Biztosítás: $6,823 Évente.
Víz és csatorna: $3,869 Évente.

Adók: $2,691 Évente.

Összes költség: $15,793 Évente.

Nettó működési bevétel (NOI): $284,207 Évente. (Pro Forma 9.51% hozam!!!)

MLS#‎	1022366
Építés éve	2024
Adók (évente)	$2,677
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.