$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Hungarian »

Helyezze el magát Poughkeepsie belvárosának szívében ezzel a kivételes vegyes felhasználású befektetési lehetőséggel a 381 Main Street-en. Ez a jól karbantartott kereskedelmi ingatlan ritka kombinációt kínál azonnali készpénzáramlással, hosszú távú potenciállal és a város legértékesebb kényelmével: dedikált utcán kívüli parkolással körülbelül 10 exkluzív hellyel. Az első emeletet egy sikeres, felső kategóriás szalon foglalja el, amelynek tulajdonosa eladásra kínálja az ingatlant, és érdekli, hogy hosszú távú bérlő maradjon, biztosítva a befektetők számára az azonnali lakhatást és bérleti jövedelmet egy megalapozott üzletből. A második emelet jelenleg havi bérletben egy körömüzletnek van kiadva, amely rugalmasságot kínál a meglévő bérlő fenntartására, új bérleti feltételek tárgyalására, vagy a tér átkonfigurálására a jövőbeli jövedelem maximalizálása érdekében. A befektetési potenciál messze meghaladja a meglévő bérleti bevételt. Körülbelül 10 dedikált parkolóhellyel ez az ingatlan szokatlan előnyt kínál Poughkeepsie belvárosában, ahol a szomszédos kereskedelmi épületek gyakran nem rendelkeznek privát parkolóval. A telek további bevételi lehetőséget kínál a közeli vállalkozások, alkalmazottak vagy lakosok számára bérelt parkolóhelyek révén, így újabb potenciális jövedelemforrást teremt. Az ingatlan egy olyan területen található, amely folyamatos állami és magánbefektetésekből profitál, és Poughkeepsie belvárosa továbbra is jelentős újjáéledésen megy keresztül, ami ideális időpontot teremt kereskedelmi eszköz megszerzésére, amely mind jelenlegi jövedelmet, mind jövőbeli értéknövekedési potenciált kínál. A stabil készpénzáramlást kereső befektetők értékelhetik a meglévő üzletek megtartásának lehetőségét, miközben stratégiailag növelhetik a bérleti jövedelmet az idő múlásával az összesített hozam javítása érdekében. Akár 1031-es csere lebonyolításán dolgozik, akár bővíti kereskedelmi portfólióját, vagy vegyes felhasználású eszközt keres több jövedelemforrással, a 381 Main Street vonzó kombinációt kínál a helyszín, a rugalmasság, a parkolás és a hosszú távú befektetési potenciál révén. Az ilyen kaliberű ingatlan megszerzésének lehetőségei, amely már meglévő bérlőkkel, dedikált parkolóval és több bevételnövelési irányvonalra van lehetőség, egyre ritkábbak Poughkeepsie városában.

ID #‎	1021090
Adók (évente)	$12,926
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.