45-16 és 45-18 39. Hely

KÉT FÉL-CSATLAKOZOTT TÖBBCSALÁDOS ÉPÜLET 20 LAKÁS 60% SZABADPIAC

12 Szabadpiaci Lakás (60%)
6 Üres Lakás (4 FM, 2 RS)
17 Felújított Apartman
2 Újonnan Épült Lakás
Családi Tulajdonban az 1960-as Évek Eleje Óta
Egy Házblokkra a 7-es Villamosmegállótól
Kiemelkedő Helyszín Sunnyside-ban
Jelentős Bérbeadási Lehetőség
Új Kazán
Kiterjedt Tőkebefektetések

Ideális 1031-es csere és/vagy tulajdonos-üzemeltető számára.

A 45-16 és 45-18 39. Hely kombinált ajánlata ritka lehetőséget kínál, hogy két egymás melletti többcsaládos épületet szerezzünk be, amelyek összesen 20 lakóegységet tartalmaznak Sunnyside szívében, Queensben, mindössze egy blokkra a 7-es villamos bejáratától.

A családi tulajdonban lévő, az 1960-as évek eleje óta gondosan karbantartott ingatlan két fél-választott 10 családos épületből áll, melyek évtizedek óta tartó figyelmes tulajdonlást, folyamatos tőkebefektetéseket és erős fizikai karbantartást tükröznek.

A portfólió 17 felújított apartmant és 2 újonnan épített lakást tartalmaz, amely a vagyon fejlesztésére és megőrzésére tett következetes elköteleződést bizonyítja. A 20 lakóegység közül 12 szabadpiaci, ami a portfólió 60%-át jelenti, és jelentős működési rugalmasságot és hosszú távú jövedelemnövekedési potenciált biztosít a befektetőknek.

Az ingatlan jelenlegi konfigurációja 6 üres lakást tartalmaz, köztük 4 szabadpiaci apartmant, amely közvetlen lehetőséget biztosít a kihasználtság és a bevétel növelésére stratégiai bérbeadással. Ez a szabadpiaci expozíció és a kihasználatlanságból adódó növekedés kombinációja ritkán elérhető Sunnyside keresett és korlátozott kínálatú bérleti piacán.

A lakásmix elsősorban egyszobás apartmanokból áll, amelyeket két földszinti, kétszobás lakás egészít ki.

Az ilyen méretű, helyszínű és tulajdonosi történelemmel rendelkező többcsaládos eszközök megszerzésére irányuló lehetőségek ritkán kerülnek forgalomba Sunnyside-ban.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.