$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜MLS# 1016034

Property Description « Hungarian »

Befektetési Lehetőség | Teljesen Felújított Profi Épület Éves Várható Jövedelem Több Mint 84,000 USD

Kész üzleti befektetési lehetőség a Newburgh városában. Ez a teljesen felújított profi épület több mint 3000 négyzetlábnyi modern irodaterületet kínál hat különálló egységgel és várható bruttó bérleti jövedelemmel, ami meghaladja a havi 7,000 dollárt, amikor teljesen ki van adva.

Sok kereskedelmi ingatlannal ellentétben, amelyek folyamatos tőkejavításokat igényelnek, ez az épület alaposan felújított, szinte minden csere vagy fejlesztés történt, beleértve az ablakokat, ajtókat, padlókat, fürdőszobákat, elektromos rendszereket, Generac generátort, fűtési és hűtési rendszereket, közös területeket és egy teljesen felújított liftet. Az eredmény egy alacsony karbantartású eszköz, amelyet évek megbízható működésére terveztek minimális halasztott karbantartási aggályokkal.

Minden irodai egység külön mérőórával rendelkezik külön elektromos szolgáltatással és független fűtési és hűtési rendszerekkel, ami segít csökkenteni a tulajdonosi költségeket, miközben a bérlőknek teljes ellenőrzést biztosít a közműfogyasztás felett. Az ingatlan teljes mértékben akadálymentesített, és rendelkezik magánparkolóval, egy tágas lobby területtel, professzionális kivitelezéssel és lift hozzáféréssel minden szinthez.

Stratégiailag elhelyezkedve orvosi irodák, egészségügyi szolgáltatók és professzionális vállalkozások között, az ingatlan ideálisan alkalmas orvosi, wellness, tanácsadói, jogi, könyvelői, biztosítási, ügyvezető irodai vagy professzionális szolgáltatási bérlők számára. A rugalmas alaprajz lehetőséget biztosít a tulajdonos felhasználó számára, hogy az épület egy részét foglalja el, miközben bevételt generál a fennmaradó irodákból.

Ingatlan Főbb Jellemzői:

• Több mint 3000 négyzetláb felújított profi iroda
• Hat különálló irodai egység
• Várható bruttó jövedelem, ami meghaladja a 84,000 USD-t évente
• Külön elektromos mérőórák minden egységhez
• Független fűtési és hűtési rendszerek
• Teljesen felújított lift
• Akadálymentesített
• Magán parkolóhelyek
• Tágas professzionális lobby és közös területek
• Orvosi és professzionális irodaházakkal körülvéve
• Minimális halasztott karbantartás
• Kiváló tulajdonosi- vagy befektetési lehetőség

Ritkán válik elérhetővé olyan kereskedelmi ingatlan, amely ötvözi a modern építési szabványokat, erős jövedelmezőségi potenciált, közműszétválasztást, akadálymentességi jellemzőket és professzionális elhelyezkedést egy csomagban. Ez egy igazi kulcsrakész eszköz, amely azonnali birtokbavételre és jövedelemtermelésre készen áll.

MLS#‎	1016034
Adók (évente)	$11,170
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Garázs típusa	Csatolt

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.