$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Hungarian »

BAELODÁS | TELJESEN FELÚJÍTOTT PROFESSZIONÁLIS ÉPÜLET | ÉVI VÁRHATÓ BEVÉTEL TÖBB MINT 84 000 DOLLÁR

Kulcsrakész kereskedelmi befektetési lehetőség Newburgh városában. Ez a teljesen felújított szakmai épület több mint 3000 négyzetláb modern irodaterületet kínál, hat különálló egységgel, várható bruttó bérleti bevétel meghaladó 7000 dollár/hó, amikor teljesen bérbe van adva.

Ellentétben sok kereskedelmi ingatlannal, amelyek folyamatos tőkebefektetéseket igényelnek, ez az épület nagyon alaposan felújított, szinte minden kicserélve vagy korszerűsítve lett, beleértve az ablakokat, ajtókat, padlókat, fürdőszobákat, elektromos rendszereket, fűtési és hűtési rendszereket, közös helyiségeket és egy teljesen felújított liftet. Az eredmény egy alacsony karbantartású eszköz, amely évekig megbízható működést biztosít, minimális elhalasztott karbantartási aggályok mellett.

Minden lakrész külön mérőórával rendelkezik, külön elektromos ellátással és független fűtési és hűtési rendszerekkel, ami segít csökkenteni a tulajdonosi kiadásokat, miközben a bérlők teljes ellenőrzést kapnak a közüzemi használatuk felett. Az ingatlan teljes mértékben akadálymentesített, és magánparkolóval, tágas előtérrel, professzionális befejezéssel és lift-hozzáféréssel rendelkezik minden szinten.

Stratégiailag elhelyezkedve orvosi kinevezésekkel, egészségügyi szolgáltatókkal és professzionális vállalkozások környezetében, az ingatlan ideálisan alkalmas orvosi, wellness, tanácsadói, jogi, könyvelői, biztosítási, vezetői irodai vagy professzionális szolgáltatási bérlők számára. A rugalmas alaprajz lehetőséget ad egy tulajdonos-felhasználónak, hogy az épület egy részét elfoglalja, miközben bevételt generál a fennmaradó lakrészekből.

Ingatlan kiemelések:

• Több mint 3000 négyzetláb felújított professzionális irodaterület
• Hat különálló irodaegység
• Várható bruttó éves bevétel meghaladó 84 000 dollár
• Külön elektromos mérők minden egységhez
• Független fűtési és hűtési rendszerek
• Teljesen felújított lift
• Akadálymentesített
• Magán parkolás az utcán kívül
• Tágas professzionális előtér és közös helyiségek
• Orvosi és professzionális irodaházak által körülölelve
• Minimális elhalasztott karbantartás
• Kiváló tulajdonos-felhasználói vagy befektetési lehetőség

Ritkán fordul elő, hogy egy kereskedelmi ingatlan elérhetővé válik, amely modern építési szabványokat, erős bevételi potenciált, közüzemek szeparálását, akadálymentesítési jellemzőket és professzionális elhelyezkedést egy csomagban kombinál. Ez egy valódi kulcsrakész eszköz, amely készen áll a azonnali birtokba vételre és a bevételgenerálásra.

ID #‎	1016034
Adók (évente)	$11,170
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Garázs típusa	Csatolt

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.