$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Hungarian »

Hívjuk minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 100%-os telítettségű, 12 lakásos szabadpiaci társasház Brooklynban eladó!!! Az ingatlan kiváló reklámozási lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, R6B zónázással, (7) 2 hálószobás lakással, (5) 1 hálószobás lakással, biztonsági kamerarendszerrel, 9 láb magas mennyezettel, pincével, külön mérőórákkal, 6 parkolóhellyel, háromfázisú árammal, teljesen új LED világítással, légkondicionálóval stb. rendelkezik!!! Az ingatlan Flatbush szívében található, a 27-es út közelében, a Brooklyn Múzeum, a Kings Theatre, a Prospect Park mellett, és csak pár percre az I-278-tól!!! A szomszédok között van a Chase Bank, a USPS, a Safeguard Self Storage, a Target, a Foot Locker, az Old Navy, a Planet Fitness, az AT&T, a Boost Mobile, a Dunkin', a Key Food, a H & R Block, a Walgreens, a McDonald's, a Popeye's Louisiana Kitchen, a Domino's Pizza, a CVS stb.!!! Az egész épület 2024-ben teljes felújításon esett át!!! Ez az ingatlan HATALMAS növekedési lehetőséget kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín, vagy az Ön vállalkozásának következő otthona!!!

Bevétel:

1. lakás: 26,400 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.

2. lakás: 30,000 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2027.05.31.

3. lakás: 30,300 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.12.31.

4. lakás: 30,000 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.10.31.

5. lakás: 39,000 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.05.31.

6. lakás: 27,600 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.09.30.

7. lakás: 28,800 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2025.10.31.

8. lakás: 36,000 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.07.03.

9. lakás: 26,400 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2025.09.30.

10. lakás: 30,000 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.12.31.

11. lakás: 36,000 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2026.06.30.

12. lakás: 27,600 dollár/év; bérleti szerződés lejárata: 2027.04.30.

Bruttó bevétel: 368,100 dollár/év.

Kiadások:

LHP: 9,108.05 dollár/év.

Biztosítás: 7,200 dollár/év.

Tisztítás és karbantartás: 3,600 dollár/év.

Biztonsági rendszer/kábel: 632.64 dollár/év.

Víz: 3,929.23 dollár/év.

Adók: 71,895.92 dollár/év.

Összes kiadás: 96,365.84 dollár/év.

Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): 274,731.16 dollár/év.

MLS #‎	1009859
Építés éve	1912
Adók (évente)	$71,292
Üzemanyag típusa	Földgáz
Busz	1 perc: B41
	2 perc: B12
	3 perc: B16, B35, B49
	7 perc: B44+
	9 perc: B44
Metró	4 perc: B, Q
	10 perc: 2, 5
Vonat	1.8 mérföld: "Nostrand Avenue"
	2.3 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.