A Forray Csapat a Corcoran Groupnál örömmel képviseli exkluzívan a 2057 Ocean Avenue-t, egy hatlakásos többutas téglából épült épületet, amely erős cash flow-t kínál, és vonzó belépési pontot jelent Brooklyn egyik legmeghatározottabb lakónegyedébe. Midwood szívében található, ez a bevételt termelő ingatlan meggyőző lehetőséget kínál a befektetők számára, akik azonnali hozamot keresnek vonzó árszinten. Az 1,200,000 dolláros kérési áron a vonzó 8.39% CAP Rate lehetősége a piacon példa nélküli.

Az 1925-ben épült épület körülbelül 4,800 négyzetláb (SF) hasznos alapterületet tartalmaz a föld felett, emellett 1,500 négyzetláb teljes magasságú pincével rendelkezik. Az épület mérete 25 x 75 láb, egy 25 ft x 110 ft területen helyezkedik el, és körülbelül 2,750 négyzetláb telket foglal magában. Az R7A zonálású ingatlan a megépített FAR alapján körülbelül 1.75-ös arányt, míg a megengedett FAR 4.0, így körülbelül 6,200 négyzetlábat biztosít a további építési területen, ami összesen körülbelül 11,000 négyzetláb potenciális építési lehetőséget teremt, komoly jövőbeni hosszú távú fejlesztési és bővítési lehetőségeket nyújtva. Az éves ingatlanadó jelenleg 24,047 dollár a 2A adóosztályban.

A kialakítás hat (6) lakóapartmanból áll, mindegyik két hálószobából és egy fürdőszobából álló elrendezéssel. Számos egységet egy non-profit szervezet foglal el, ami stabil és következetes bevételt biztosít. A jelenlegi bruttó éves bevétel 158,076 dollár.

Ideálisan Ocean Avenue mentén helyezkedik el, az ingatlan kényelmes hozzáférést biztosít a környékbeli vásárlási, étkezési, közösségi központokhoz, valamint a tömegközlekedéshez. A lakók a Kings Highway metróállomás (0,3 mérföld) közelségéből profitálnak, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Manhattan és Brooklyn között. Midwood továbbra is vonzza azokat a bérlőket, akik a környék karaktere, megközelíthetősége és értéke közötti egyensúlyt keresik, így támogatva a hosszú távú bérleti keresletet.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.