137 Nevins Street egy ritka vegyes használatú lehetőséget kínál Boerum Hill/Cobble Hill szívében, amely mind lakóingatlan jövedelmét, mind kereskedelmi potenciálját egyesíti Brooklyn egyik legkeresettebb folyosóján. Ez a két családos ingatlan, kereskedelmi komponenssel, ötvözi a klasszikus brooklyni karaktert a befektetők, végfelhasználók vagy olyan vállalkozók számára, akik élő/munkakörnyezetet keresnek, jelentős potenciállal.

Az egész épület teljes felújításon esett át, és minden egység 2 hálószobát és 1 fürdőt tartalmaz, mosógéppel és szárítóval a lakásban; erkély, új legújabb típusú konyhai gépek, a második egység pedig 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, terasszal és tetőablakkal.

Az ingatlan földszinti kereskedelmi helyiséggel rendelkezik, amely ideális butikkereskedelem, iroda, wellness, galéria, kávézó vagy kreatív használatra, míg a felette elhelyezkedő lakóegységek stabil bevételi potenciált vagy tulajdonosi foglalkozás rugalmasságot biztosítanak. Kiváló utcai láthatósággal és folyamatos szomszédsági gyalogosforgalommal a kereskedelmi komponens profitál a Nevins Street és a közeli Atlantic Avenue körüli energia és növekedés előnyeiből.

Pillanatokra a Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill és Carroll Gardens közelében elhelyezkedve az ingatlant elismert éttermek, kávézók, butikok és fontos közlekedési lehetőségek veszik körül, beleértve az Atlantic Terminal csomópontot és több metróvonalat.

Akár hosszú távú értéknövekedést kereső befektető, akár átalakítási potenciált felfedező fejlesztő, vagy vegyes használatú brooklyni eszközt kereső tulajdonos használó, a 137 Nevins Street vonzó kombinációt kínál helyszín, sokoldalúság és jövedelemtermelő potenciál szempontjából.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.