A 76 Nevins Street és a 446 State Street együttesen 7 millió dolláros árért kínálja a lehetőséget, hogy két szomszédos townhouse-t vásároljon a Boerum Hill szívében, amelyek kiemelkedő fejlesztési potenciállal bírnak. Összevonva az ingatlanok további beépíthető négyzetlábakat nyitnak meg, és szélesebb körű konfigurációs lehetőségeket kínálnak, mint ha egyedileg tartanák őket.

A 76 Nevins Street (amely ezen a listán látható) egy teljesen felújított, 22 láb széles, 3 szintes vegyes használatú townhouse, amely két nagy jövedelmű lakással rendelkezik egy harcművészeti stúdió felett. A kereskedelmi tér több mint 1400 négyzetláb területű, magas mennyezetekkel, nagy tetőablakkal és központi légkondicionálóval rendelkezik. Fent két szépen felújított 2 hálószobás lakás található, az egyik napfényes teraszra nyílik.

A 446 State Street egy gyönyörű, 22 láb széles, 4 szintes faház, amely az 1840-es években épült, és egy tulajdonosi kerttel rendelkező duplexet, egy a harmadik emeleten elhelyezkedő lakást és egy vendég szobát tartalmaz a felső emeleten. A ház történelmi jellege és részletei érintetlenek maradtak, beleértve az eredeti lépcsőt, a nappali szint tűzhelyét és a parkettás padlót. A kert szinten egy napfényes szoba néz ki egy nagy hátsó udvarra, valamint a 76 Nevins Street oldalfalára.

Közös tulajdonlás esetén ajtókat lehetne bevezetni a 76 Nevins Street oldalára, hogy közvetlen hozzáférést biztosítson a 446 State Street hátsó udvarához, ahogyan itt látható, lehetővé téve széleskörű kereskedelmi és lakóhasználati lehetőségeket.

A 76 Nevins Street és a 446 State Street kényelmesen helyezkedik el Brownstone Brooklyn szívében. Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope és Downtown Brooklyn híres éttermei, kávézói, butikjai, zenei helyszínei és egyéb kényelmi szolgáltatásai mind közel vannak. A Manhattani és a város többi része felé történő gyors ingázáshoz a 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B és D vonatok, valamint az LIRR közel vannak az Atlantic Terminálnál. Jöjjön és nézze meg ezt a ritka lehetőséget, hogy megteremtse egyedi álomotthonát vagy befektetési projektjét. Megtekintés csak előre egyeztetett időpontban.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.