76 Nevins Street egy teljesen felújított, 22 láb széles, téglából készült, 3 szintes vegyes használatú townhouse, amely két magas jövedelmű lakást tartalmaz egy harcművészeti stúdió felett. A kereskedelmi terület több mint 1.400 négyzetláb terjedelmű, magas mennyezetekkel, egy nagy tetőablakkal és központi légkondicionálóval rendelkezik. A felső szinten két szépen felújított, 2 hálószobás lakás található, az egyik egy napos teraszra nyílik.

A 76 Nevins Street önállóan 3,5 millió dollárért, vagy csomagban a 446 State Street-tel együtt 7 millió dollárért kerül felajánlásra. Az ingatlanok együttese ritka lehetőséget biztosít két szomszédos townhouse megszerzésére, amelyek kivételes fejlesztési potenciállal rendelkeznek Boerum Hill szívében. Összesített tulajdonlás esetén ajtók nyithatók a 76 Nevins Street oldalán, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a 446 State Street hátsó udvarához, ahogy itt is látható, lehetővé téve széleskörű kereskedelmi és lakóhasználatokat.

A 76 Nevins Street kényelmesen helyezkedik el Brownstone Brooklyn szívében. A híres éttermek, kávézók, butikok, zenei helyszínek és Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope és Downtown Brooklyn egyéb szolgáltatásai mind közel találhatóak. A gyors ingázás érdekében Manhattanbe és a város többi részére a 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B és D vonatok, valamint az LIRR közel vannak az Atlantic Terminalnál. Gyere és nézd meg ezt a ritka lehetőséget, hogy létrehozd a saját egyedi álomhazádat vagy befektetési projektedet. Megtekintés csak időpontra.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.