Ritka Brooklyn-i Befektetési Eszköz egy 25 x 75-ös Telekén

98 Herbert, azaz 115 Kingsland Avenue

A lehetőség kopogtat.

Ez a hibátlanul karbantartott téglaépület egy olyan kombinációt kínál, amely egyre nehezebben megtalálható Brooklynban: méret, rugalmasság és valódi potenciál. Egy jogilag 2-családos plusz bolt/iroda, jelenleg három szabadpiaci egységre konfigurálva, a 115 Kingsland egy kulcsrakész jövedelemtermelő ingatlan és egy jövőbeli fejlesztési lehetőség egyben. Teljesen üresen kerül átadásra.

A Konfiguráció

Elülső Stúdió. Egy önálló földszinti stúdió, saját bejárattal. Ideális bérbeadásra, kreatív munkaterületnek vagy tulajdonosi irodának.

Kerti Dupla (1-Hálószoba + Készült Pince). Egy tágas, egy hálószobás lakás, amely a földszintet és egy teljesen befejezett alsó szintet öleli fel. Az alsó szinten található egy 36 láb hosszú szórakozó helyiség, két gardrób, a lakásban elérhető mosoda és egy teljes fürdőszoba. Gyakorlatilag egy második lakó szint.

Felső Egység (3-Hálószoba, 1.5-Fürdő). Az egész második emelet úgy él, mint egy valódi családi otthon. Egy 18'6"-os fő hálószobával, hozzá kapcsolódó gardróbbal, valamint két további hálószobával, egy 15 láb hosszú konyhával és egy napfényes nappali-étkezővel rendelkezik.

A Telek
25 x 75-ös telek.

Privát 2-autós parkoló az útvonal elvágásával, ami igazi ritkaság ebben a folyosóban.

Elérhető légijogok a négyzetméter növelésére és az érték hozzáadására.

Minden egység szabadpiaci. Nincs bérletstabilizált kitettség. Teljes rugalmasság a befektető, végső felhasználó vagy fejlesztő számára.

Üresen kerül átadásra. Bérleti díj a piacon, tulajdonos-elfoglalás bérleti ellenértékkel, vagy építkezés a keret maximális kihasználásához.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.