SZPONZOR LAKÁS ELADÁS — BÉRBE KONTROLLÁLT BÉRLET BENNE

Ritka lehetőség a Chelsea Warren utolsó szponzor által birtokolt egységének megszerzésére, amely egy neves New York-i építész, Horace Ginsberg által tervezett, rendkívül elismert előtti háborús társasház. A legfelső emeleten található, ez a túlnőtt egy hálószobás otthon megőrzi eredeti Art Deco részleteit és klasszikus előtti háborús arányait. A tágas elrendezés magában foglalja a drámai mélyített nappalit (10 láb), egy ablakos konyhát és fürdőszobát, valamint két nagy bejárható szekrényt a bejárati galéria mellett. A sarkon lévő hálószoba különösen figyelemre méltó, hatalmas dél- és nyugat felé néző ablakokkal, amelyek 90 fokos szögben találkoznak, kivételes természetes fényt és szokatlanul nyitott építészeti érzetet teremtve.

A lakás hosszú távú bérbe kontrollált bérlővel kerül értékesítésre. A vásárló a részvényeket és a társasházi bérleti szerződést szerzi meg, figyelembe véve a meglévő bérlő összes jogát. A jelenlegi havi bérleti díj 1,351 dollár. A 1938-ban épült Chelsea Warren egy kifogástalan állapotban lévő, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház, élő felügyelővel, három teljes munkaidős portással, közös mosodával, kerékpártárolóval és privát tárolószobákkal. Az épület nemrégiben jelentős tőkejavításokon ment keresztül, beleértve:

- Felújított előcsarnok és folyosók (2020)
- Helyi törvény 11 külső felújítás (2021)
- Új tető és járdák a West 20th Street és a Seventh Avenue mentén (2022)
- Új tájépítészet, fákkal teli árok és védőkorlátok a 20. utcai támfalak mentén (2023)
- A társasház 7 kiskereskedelmi helyiséggel rendelkezik. Minden kiskereskedelmi helyiség ki van adva.

Egy csendes, fás Chelsea blokkban található, közvetlenül a Chelsea Green Parkkal szemben, az épület közel van a Flatiron kerülethez, Greenwich Village-hez, a Madison Square Parkhoz, az Union Square-hez, a High Line-hoz, és Manhattan legnépszerűbb éttermeihez, piacaihoz és kulturális célpontjaihoz, beleértve a Whole Foods Marketet, a Trader Joe's-t és az Eatalyt. Több metrószolgáltatás és a Penn Station is a közelben található.

További információk:

- Takarítás: 1,851 dollár/hó
- Jelenlegi értékelés: 221 dollár/hó 2027 szeptemberéig
- A lakás “ahogy van” kerül értékesítésre
- A lakás felújítást igényel
- A fő fénykép virtuálisan van stílusosan berendezve
- Finanszírozás elérhető a National Cooperative Bank (NCB) révén akár 70%-ig; csak változó kamatozású termékek.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.