$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Hungarian »

Kiváló lehetőség egy jól bejáratott, nagy forgalmú körömszalon megszerzésére, amely egy forgalmas bevásárlóközpontban található a Smithtown Blvd-on, Nesconseten, Long Islanden.

Ez a nyereséges vállalkozás körülbelül 900,000+ dollár éves bruttó bevételt termel, amelyet erős törzsvásárlói bázis és folyamatos betérő forgalom támogat. A szalon teljesen ki van építve 10 manikűrás állomással és 8 pedikűrös székkel, kényelmes és modern környezetet kínálva a vendégek és a személyzet számára egyaránt.

A helyiség körülbelül 1,500 négyzetláb, magas színvonalú felújításokkal, további tőkebefektetések nélkül. A vállalkozás teljesen működőképes, tapasztalt és stabil személyzettel rendelkezik (kb. 8 alkalmazott télen és akár 12 a csúcsidőszakban), lehetővé téve a zökkenőmentes átmenetet egy új tulajdonosnak.

Havi költségek:
Alap bérleti díj: 3,998 dollár
Közös költség (CAM): 900 dollár
Ingatlanadók: 430 dollár
Összes havi bérleti költség: körülbelül 5,328 dollár

A bérleti szerződésből körülbelül 5,5 év van hátra (további opciók ellenőrzési szükségességével), ami hosszú távú stabilitást nyújt.
Jómódú környéken található, erős demográfiai adatokkal, a szalon a magas borravalót adó vendégkörből és az állandó éves bevételből profitál.
Ideális mind a tulajdonos-üzemeltetők, mind a befektetők számára. Az eladó motivált és hajlandó együttműködni a zökkenőmentes tranzakció érdekében.

MLS #‎	988255
Vonat	2.8 mérföld: "Ronkonkoma"
	3.1 mérföld: "Smithtown"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.