Prémium, vegyes hasznosítású sarokingatlan-befektetés – Astoria

Ritka lehetőség egy teljesen kiadott, vegyes hasznosítású ingatlan megszerzésére, amely 3 kereskedelmi egységet és 2 lakást foglal magában, és mintegy 339 ezer dollár bruttó / 290 ezer dollár nettó bevételt termel (4,21%-os tőkésítési ráta).

A Broadway és a Crescent St. nagy láthatóságú sarkán található, jelentős gyalogosforgalommal és stabil, bejáratott bérlőkkel.

Az ingatlan R6A/C1-4 övezeti besorolású, jelentős fejlesztési potenciállal – mintegy 3800+ beépíthető négyzetláb fel nem használt légtérjoggal.

Az N/Q metróvonalak néhány percre találhatók. Ideális befektetők számára, akik stabil jövedelemre, valamint hosszú távú értéknövekedési és fejlesztési potenciálra törekednek Astoria kiemelt környékén.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.