$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Hungarian »

Eladó étterem – Long Island City, NYC
Koncepció: Nappal kávézó, éjjel koktélbár
Éves bevétel: Több mint 1,3 millió dollár
Kiváló LIC elhelyezkedés:
Long Island City kereskedelmi negyedének szívében helyezkedik el – csupán néhány lépésre az E, F és 7 metróvonalaktól, körülvéve magas színvonalú lakóépületekkel, kreatív irodákkal és népszerű éttermi folyosókkal.

Helyiség részletei:
- Teljes terület: Kb. 2.420 négyzetláb, beleértve egy stílusos alagsori bárt További 1.000 négyzetláb hátsó udvar, tökéletes kültéri étkezéshez vagy privát eseményekhez
- Frissen felújított, teljesen felszerelt konyha és modern bár berendezés — kulcsrakész, azonnal üzemeltethető

Pénzügyi kiemelések:
- Éves bevétel: 1,3M+ dollár
- Teljes licenccel rendelkezik: Teljes szeszes ital engedély (kemény szeszes ital engedélyt is beleértve)
- Nyereséges, rugalmas nyitvatartási időkkel, amelyek a nappali és esti vendégkört is elérik

Üzleti modell:
Egy zökkenőmentes kettős koncepció: „Korai Kávé” a különleges kávékért, reggeliért és könnyű harapnivalókért napközben, este pedig „Alkohol Után” – kézműves sörökkel, kreatív koktélokkal és kifinomult alkalmi étkezéssel. A modell hatékonyan megduplázza az ügyfélforgalmat és maximalizálja a bevételi lehetőségeket mindkét időszakban.

Főbb jellemzők:
- Trendy, nagy láthatóságú dizájn aktívan szerepel a közösségi médiában
- Erős szomszédsági támogatás és visszatérő vendégekbázis
- Stabil és nyereséges működés érett márkaépítéssel
- Lehetőség a meglévő menedzsment és személyzet megtartására a könnyű tulajdonosváltás érdekében

Ideális vásárló:
Tökéletes befektetők vagy tapasztalt üzemeltetők számára, akik egy jellegzetes, virágzó kulcsrakész vállalkozást keresnek NYC növekvő étel- és italszínterén. Nagyszerű lehetőség a márka bővítésére vagy belépésre Long Island City virágzó éttermi tájába.

MLS #‎	984506
Építés éve	1910
Busz	0 perc: Q39, Q67
	1 perc: B62, Q69
	3 perc: B32
	6 perc: Q100, Q102, Q66
	7 perc: Q101, Q32, Q60
	8 perc: Q103
Metró	1 perc: 7, G
	2 perc: E, M
	7 perc: N, W
	8 perc: R
	10 perc: F
Vonat	0.4 mérföld: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 mérföld: "Long Island City"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.