$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Hungarian »

Kereskedelmi befektetési lehetőség, amely egy magas teljesítményű, jövedelemtermelő, több épületből álló eszközt mutat be, erős meglévő cash flow-val és több lehetőséggel az értékteremtésre. Az ingatlan három különálló épületből áll, összesen körülbelül 4,500 négyzetláb területen, hét lakóegységgel, mindez körülbelül 0,98 hektáron helyezkedik el, egy különálló 0,51 hektáros telekkel, amely potenciált kínál a jövőbeni fejlesztésekhez, így ez egy ritka lehetőség, amely azonnali jövedelmet kombinál hosszú távú növekedéssel. Az ingatlan jelenleg évente 117,500 dollárt, vagy körülbelül havi 9,791 dollárt termel, míg a becsült üzemeltetési költségek évente 30,000 dollár, így a nettó üzemeltetési bevétel körülbelül 87,500 dollár, ami körülbelül 10,6%-os hozamot jelent, további növekedési lehetőségekkel a bérleti díjak optimalizálása és bővítése révén. A jövedelem mindhárom épület között diversifikált, az 1. épület évente 33,000 dollárt, a 2. épület évente 30,800 dollárt, a 3. épület pedig évente 35,700 dollárt termel, továbbá van egy mély garázs egy autó számára, amely extra tárolóhelyet biztosít, így több stabilizált jövedelemáramot teremt egyetlen vásárlás keretein belül. Jelentős értéknövelési lehetőség áll rendelkezésre a hátsó épületben, ahol a második emeleten körülbelül 1,500 négyzetláb befejezetlen tér található, a Loch Sheldrake-ra néző kilátással, ami alapot ad további egységek vagy prémium bérleti tér kialakítására, amely jelentősen növelheti az összes jövedelmet és az ingatlan értékét. Az ingatlant a település vízellátása és szennyvízkezelése szolgálja, olajfűtés, gáztűzhelyek és elektromosság van a bérleti díjakban, míg a közelmúltbeli fejlesztések, beleértve a vízvezetéki fejlesztéseket, fűtési frissítéseket, elektromos munkákat, a bejáró aszfaltozását és a fák eltávolítását segítenek csökkenteni a közeli távú tőkebefektetési aggodalmakat. Egy növekvő bérleti piacon helyezkedik el, erős keresleti motorokkal, ez az eszköz egyedülálló kombinációt kínál a stabilizált cash flow, bővítési potenciál, további földérték és hosszú távú értéknövekedés terén, így ideális akvizíció azok számára, akik azonnali hozamot és skálázható növekedést keresnek egyetlen ingatlanban.

ID #‎	982120
Építés éve	1940
Adók (évente)	$18,763
Garázs típusa	Csatolt

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.