$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Hungarian »

Jogi 4 Család + Jogi Pinceszint befektetési lehetőség *% hozam ráta

HIHETETLEN BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!! KÉRJÜK OLVASD EL AZ ALÁBBI NOI JELENTÉST

Jogi 4 családos ingatlan jogi 3 szobás pincével, ami további bevételt generál

Kivételes négycsaládos befektetési ingatlan East Flatbush-ban

"EZ AZ INGATLAN " AS IS " KERESKEDELMI KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT ELÉRHETŐ, BÉRLETI SZERZŐDÉSEK NEM ENGEDIK A HOZZÁFÉRÉST

Fedezze fel ezt a kiválóan karbantartott négycsaládos ingatlant East Flatbush szívében, Brooklynban, amely hihetetlen befektetési lehetőséget kínál. Tökéletesen alkalmas a jelentős bérleti bevételt generálni kívánó befektetők számára, az ingatlan modern kényelmi szolgáltatások és klasszikus varázs kombinációját kínálja egy kiváló helyszínen.

Ingatlan jellemzői:
Négy családi egység: Az ingatlan négy tágas és független családi egységgel rendelkezik, mindegyik saját bejárattal, biztosítva ezzel a magánszférát és a kényelmet a bérlők számára.
Jogi pinceegység: Egy további jogilag befejezett pinceegység adja az ötödik jövedelemtermelő lakóegységet, maximalizálva a bérleti potenciált.
Kültéri tér: Egy privát hátsó udvar tökéletes teret biztosít kültéri tevékenységekhez vagy pihenéshez.

**Legutóbbi fejlesztések:
Új tető: A nemrégiben telepített tető hosszú távú tartósságot és csökkentett karbantartási költségeket biztosít.
Új kazán: Egy vadonatúj kazán javítja az energiahatékonyságot és biztosítja a bérlők számára a kényelmes lakhatási körülményeket.

Kiváló elhelyezkedés:
Kényelmes hozzáférés: Csendes, fás utcában található, mégis közel a főbb közlekedési útvonalakhoz, bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségekhez.
Közösségi szolgáltatások: A helyi iskolák, parkok és közösségi központok közelsége vonzóvá teszi a bérlők számára.

Befektetési kiemelések:
Jövedelem potenciál: Az öt teljesen különálló egységgel ez az ingatlan ideális a robustussal rendelkező bérleti jövedelmet kereső befektetők számára.
Szabad piaci bérletek: Mint szabad piaci ingatlan, a tulajdonos teljes mértékben ellenőrzi a bérleti díjak megállapítását, lehetővé téve a rugalmas és versenyképes árképzést.
Nagy keresletű terület: East Flatbush keresett környék, erős bérleti piachoz tartozik, biztosítva a magas kihasználtsági rátákat és bérleti keresletet.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 8% HOZAM RÁTA, BROWNSVILLE, SZABAD PIACI ingatlan East Flatbush/BROWNSVILLE RÉSZÉBEN nagyszerű befektetés... sokoldalúságot, kényelmet és kiváló helyszínt kínál. Ez jelentős jövedelem potenciállal bíró elsődleges befektetési lehetőséget képvisel. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy bővítse ingatlanportfólióját.

INGATLAN RÉSZLETEK: ADÓK $9457

• Többcsaládos ingatlan
• Két emeletes, lépcsőház
• 5 Egység
• Telek mérete: 30 × 100 láb
• Vadonatúj kazán és vízvezeték az épület egész területén

Költségek:
ADÓK- $10,887
BIZTOSÍTÁS-$5,000
VÍZ-$3,000
GÁZ-$3,000 (FŰTÉS ÉS MELEG VÍZ)
ELEKTROMOS-$1,500

• Körülbelül $23,387

JELENLEGI BÉRBEADÁSI LISTA:

• 1F lakás: $2,040
• 1R lakás: $2,417
• 2F lakás: $3,385
• 2R lakás: $2,387
A bérleti szerződések 2026 márciusában járnak le

A jelenlegi, naprakész bérbeadási lista évi $122,748 (pince nélkül)

• Pince: $2,500, jelenleg üres

• Éves bruttó bérbeadási lista: $122,748 NETTÓ MŰKÖDÉSI JÖVEDELEM KÖLTSÉGEK UTÁN $99,361

MLS #‎	983544
Ingatlan részletei	4 család, garázs, 30X100 (DOM): 68 days
Építés éve	1930
Adók (évente)	$11,409
Busz	1 perc: B35, B8
	3 perc: B17, B47, B7
	5 perc: B15
Metró	9 perc: 3
Vonat	1.6 mérföld: "East New York"
	2.2 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.