455 East 94th St. (más néven 449-455 E94th St), egy kiváló lehetőség, hogy megszerezzünk egy szilárd vörös tégla, négyemeletes, háború előtti, 25 lakásos többlakásos épületet East Flatbush szívében, Brooklynban. Ez a jól karbantartott, emeletes ingatlan tágas, háború előtti lakásokkal rendelkezik, amelyek stúdióktól 3 hálószobás lakásokig terjednek, erős bérleti keresletet vonz és stabil bevételt biztosít. A közel 8%-os CAP mutatóval az ingatlan azonnali bevételt és hosszú távú értéknövekedési potenciált kínál. Teljesen bérelt, az összes lakás bérleti díja stabilizált, bérletellenőrzés nélkül. Az épület egy kiváló helyen fekszik, amelyet számos bevásárlási és étkezési lehetőség vesz körül. A környék előnyei közé tartozik a közeli Kennedy Park modern szolgáltatásai és a Betsy Head Park sportolási lehetőségei. Több buszjárat, valamint a 2, 3, 4 és 5 metróvonal a Saratoga Avenue-n kényelmes közlekedést biztosít az egész városban. A folyamatos telítettség, a bérbeadási potenciál és a rendkívül keresett háború előtti elrendezések miatt ez a 25 lakásos téglaépület jelentős hozzáadást jelent bármely befektetési portfólióhoz. Bónuszként a 448-as szám alatt található hasonló ingatlan megszerzésének lehetősége további 27 egységet adhat ehhez a vagyongyűjteményhez. DHCR-k kérésre rendelkezésre állnak. A vevő felelős a körültekintő vizsgálatért.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.