Ritka lehetőség rugalmas, vegyes használatú ház megvásárlására a neves Upper East Side blokkban, Lenox Hill szívében.

A 367 East 62nd Street két jogi lakóapartmannal és egy jogi kereskedelmi/garázshelyiséggel van konfigurálva, vonzó lehetőséget kínálva befektetők, saját használók és végfelhasználók számára egyaránt. Az ingatlan azonnali, meglévő jövedelmet, ritka rugalmasságot és hosszú távú növekedést biztosít Manhattan egyik legmeghatározottabb és legkényelmesebb környékén.

A lakó rész tartalmaz egy nagy, felső duplázott lakást, valamint egy különálló második emeleti apartmant, mindkettő saját bejárattal. A földszinten található kereskedelmi rész jogi kereskedelmi használatot és jogi garázs/parkoló funkciót kínál, ami különleges szintű hasznosságot és rugalmasságot teremt, amely ritkán található meg az Upper East Side házainál.

Akár egy vásárló:
- szilárd vegyes használatú befektetést keres,
- élő/munkakörnyezetet vagy saját használatú lehetőséget,
- magán garázst jövedelemmel,
- vagy hosszú távú értékteremtést / újrafejlesztést céloz meg, ez az ingatlan több életképes utat kínál.

További kiemelkedő jellemzők:
- Kb. 3 945 meglévő négyzetláb
- Kb. 7 008 építhető négyzetláb fel nem használt fejlesztési jog
- Különálló lakóbejáratok
- Üres földszinti kereskedelmi/garázshelyiség rugalmas jövőbeli felhasználással
- Erős Upper East Side elhelyezkedés bevásárlási, étkezési, parkos és közlekedési lehetőségek mellett

Ideálisan elhelyezkedve, mindössze néhány pillanatra a környék legjobb éttermeitől, boltjaitól és több metróvonaltól, a 367 East 62nd Street ritka lehetőséget kínál arra, hogy megszerezzünk egy sokoldalú és stratégiailag elhelyezkedő manhattani házat, amely jelenlegi hasznossággal és jövőbeli növekedési lehetőséggel rendelkezik.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.