Ritka lehetőség egy rugalmas, vegyes használatú townhouse megszerzésére Manhattan egyik legjobb, Lenox Hill szívében található Upper East Side-i utcájában.

A 367 East 62nd Street két jogszerű lakóegységből, valamint egy jogszerű kereskedelmi/garázshelyiségből áll, így különösen vonzó lehetőséget kínál befektetők, tulajdonosként használók és végfelhasználók számára egyaránt. Az ingatlan azonnali, jelenleg is realizálható bevételt, ritka rugalmasságot és hosszú távú értéknövekedési potenciált biztosít Manhattan egyik legelismertebb és legkényelmesebb környékén.

A lakórész egy nagy, felső szinten kialakított duplex lakásból, valamint egy különálló, második emeleti lakásból áll, amelyek mindegyike saját bejárattal rendelkezik. A földszinti kereskedelmi egység jogszerű kereskedelmi használatot, valamint engedélyezett garázs- és parkolási lehetőséget kínál, ezáltal olyan sokoldalúságot és variálhatóságot biztosít, amely ritkán fordul elő az Upper East Side-i townhouse-ok között.

Akár az alábbi célok valamelyikére keres ingatlant a vásárló:

- megbízható, vegyes használatú befektetésre,
- live/work, illetve tulajdonos által használt ingatlanra,
- bevételt termelő felső szintekkel rendelkező saját garázsra,
- vagy hosszabb távú értéknövelési és fejlesztési lehetőségre,

ez az ingatlan több életképes hasznosítási irányt is kínál.

További kiemelt jellemzők:

- Körülbelül 3 945 meglévő négyzetláb alapterület
- Körülbelül 7 008 négyzetlábnyi kihasználatlan, beépíthető fejlesztési jog
- Különálló lakásbejáratok
- Üres, földszinti kereskedelmi/garázshelyiség rugalmas jövőbeli hasznosítási lehetőségekkel
- Kiváló Upper East Side-i elhelyezkedés üzletek, éttermek, parkok és tömegközlekedési lehetőségek közvetlen közelében

A környék legjobb éttermei, üzletei és több metróvonal néhány perces sétára találhatók. A 367 East 62nd Street ritka lehetőséget kínál egy sokoldalú, stratégiai elhelyezkedésű manhattani townhouse megszerzésére, amely jelenlegi hasznosíthatósága mellett jelentős jövőbeli értéknövekedési potenciállal is rendelkezik.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.